Kaufpreis 375.000 €
20144 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Eimsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen in Hamburg. Mit dem bekannten "Innocentiapark" befindet sich eine grüne Oase in direkter Nachbarschaft. Das Kaiser-Friedrich-Ufer und der Isebekkanal sind ebenfalls nur kurze 5 Gehminuten entfernt. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist nur einige hundert Meter weit entfernt. Der Eppendorfer Baum sowie die darum liegenden Straßen laden zum Bummeln ein und verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten bieten einen weiteren Standortvorteil in dieser begehrten Wohnlage. Ausstattung: - ca. 57,31 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Erdgeschoss- Küchenzeile- Duschbadezimmer- Pitchpine Dielen- Gasetagentherme- hohe Decken- Stuckelemente- Kellerraum- Fahrradkeller Objekt: Gebote sind erwünscht!!! Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten, wunderschönen Mehrfamilienhauses mit eindrucksvoller Fassade und ca. 30 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und alle Räume, bis auf das derzeitige Schlafzimmer, sind von dem Flur aus zu begehen. Die Immobilie hat "Altbautypische" hohe Decken, schöne Stuckelemente und ist mit den typischen "Hamburger Altbautüren" ausgestattet. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Duschbad und die Küche sind gefliest. Die Wohnräume und der Flur sind mit schönen und gepflegten alten Pitchpine Dielen ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen großzügigen Grundriss und sind mit einer Tür verbunden. Auch ein Abstellraum gehört zur Wohnung, dieser befindet sich im Keller des Hauses. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagentherme. Das Hausgeld inkl. der Zufuhr in die Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 270,- im Monat. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Grundstücksfläche: 29,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
