Kaufpreis 169.000 €
27327 Martfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in Martfeld, einem Ortsteil der niedersächsischen Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz. Im spannenden Neubaugebiet "Heide" ist das Grundstück aufzufinden.Der Ortsteil ist eingebettet in eine attraktive Landschaft. Ob per Rad, wandernd, walkend oder als erholsamer Spaziergang - hier lässt es sich intakte Natur in vollen Zügen genießen. Auf besondere Weise auch durch den Kaffkieker, einem Triebwagen, der von Mai bis Oktober auf der Strecke Eystrup - Hoya - Bruchhausen-Vilsen - Syke durch eine reizvolle, abwechslungsreiche Landschaft verkehrt. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich vor allem landwirtschaftliche Betriebe, aber auch einige weitere Wohnhäuser, deren Bewohner eine intakte Dorfgemeinschaft pflegen.Martfeld ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur und das ursprüngliche Leben lieben, aber die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht missen möchten, d.h. diese in gut erreichbarer Entfernung haben wollen.Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt entweder über Hofläden im Ort und in der Umgebung (z.B. Spargel und Erdbeerhof Holste oder, einfacher, über Supermärkte (Netto, Edeka). Mit dem gastronomischen Angebot verhält es sich ähnlich. Einige Cafés, Bistros und Restaurants finden Sie im Umkreis von Martfeld, ein wenig mehr Auswahl im nur 10 Minuten entfernten Bruchhausen-Vilsen oder Hoya. Bankfilialen, Haus-, Zahn- und Fachärzte sowie Apotheken finden Sie ebenso im Ort als auch in der Umgebung vor.Trotz der Naturnähe kommen Annehmlichkeiten nicht zu kurz. Der hohe Wohnwert von Martfeld wird durch das Wohn- und Freizeitangebot der umliegenden Ortschaften erweitert. Überregional bekannt ist vor allem die Samtgemeinde des Ortes durch ihren jährlich stattfindenden "Brokser Heiratsmarkt", welcher zahlreiche Besucher mit seiner Ausstellung, Festzelten und Fahrgeschäften lockt.Im Bildungssektor stehen den Kindern Kindergärten/-tagesstätten und alle Schulformen in der Umgebung und in konzentrierter Form in Bruchhausen-Vilsen zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Nach Bruchhausen-Vilsen und Hoya sowie Verden gelangen Sie in 10 Minuten bzw. 20 Minuten. Verden bietet sich auch als Anschlussstelle für die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Hannover an, aber auch als Zustieg zum Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Objekt: Das 760m² große Grundstück Nr. 24 bietet Potenzial für Private und Bauträger. Im Neubaugebiet "Heide II" entstehen neben vieler schöner Gebäude auch Spielplätze für die Kinder. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um folgendes Flurstück: Flur 17, Flurstück 65 / 36Bebaubar ist das gut gelegene Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 16. Vorgesehen sind 2 Vollgeschosse, eine Gebäudehöhe von ? 11,5m, sowie eine GRZ von 0,3. Das Baugrundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.Anhand dieses Bebauungsplans liegt bereits eine genehmigte Projektierung vor.Geplant sind über 380m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse und 4 Wohneinheiten. Die 4 Wohneinheiten haben eine Größe von 2x 125m² und 2x 68m².Im Kaufpreis enthalten sind:- Grundstück mit Baugenehmigung- Statik mit Positionsplänen- Schal- und Bewehrungspläne- Wärmeschutznachweis- Gleichwertigkeitsnachweis- Sommerlicher Wärmeschutz- Schallschutznachweis der InnenbauteileDie Planungen werden mit verkauft. Es besteht keine Verpflichtung, die Planung umzusetzen. Stichworte: GRZ: 0,3, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 5,95% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
