Kaufpreis 249.000 €
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Zimmer 8
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 245 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Die Stadt Bad Freienwalde (Oder) ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Märkisch Oderland. Bad Freienwalde (Oder) hat 12.316 Einwohner (Stand vom 31. Dezember 2016) Bis zur östlichen Bundesgrenze der Bundesrepublik Deutschland zum Nachbarland Polen beträgt die Entfernung etwa 8 km (Luftlinie) und bis zur Kreisstadt Seelow etwa 37 km (Luftlinie).Das Grundstück (aus zwei Flurstücken bestehend) befindet sich im nord-östlichen Randbereich der bebauten Bralitzer Ortslage. Bralitz ist territorial dem nördlichen Oderbruch zuzuordnen. Die für das Oderbruch typischen stau- und grundwasserbeeinflussten Böden sind innerhalb der bebauten Ortslage nicht anzutreffen. Die Straße ist befestigt (asphaltiert) und hat im Bereich des Grundstückes zwei abgegrenzte schmale Bürgersteige (davon ist einer befestigt). Straßenbeleuchtung ist vorhanden.Das Grundstück ist von weiteren Wohngrundstücken, einer Wasserfläche sowie ortsnahen landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Störende und lästige Anlagen sind in der Nachbarschaft und dem Umfeld nicht ansässig.Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung etwa 5,0 km (Luftlinie).VerkehrslageDie Anbindung von Bralitz ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 158 gut. Südlich von Angermünde gelangt man auf die Bundesstraße2 (Berlin-Bernau-Eberswalde-Angermünde-Schwedt/Oder-Gartz) und 198 (Bundes-Autobahn A 11 mit den Anschlussstellen Joachimsthal bzw. Prenzlau) sowie in Bad Freienwalde auf die Bundesstraße 167 (Neuruppin-Liebenwalde-Eberswalde-Bad Freienwalde-Seelow-Lebus). Ab Angermünde besteht Anschluss an das Hauptstreckennetz der Deutschen Bahn AG (Richtung Berlin bzw. Greifs-wald und Stralsund). Ferner besteht noch regionaler Zugverkehr in Richtung Frankfurt/Oder bzw. Eine Buslinie frequentiert Bralitz mehrmals täglich in Richtung Bad Freienwalde, Angermünde und Eberswalde. Zahlreiche größere Versorgungseinrichtungen und soziale Einrichtungen (Schulen, Kitas, Arztpraxen, Gymnasium, u.a.) sind vorhanden. Ausstattung: Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus, einem Stallgebäude undmehreren einfachen Nebengebäuden (Carports, u.a.) bebaut. Die Immobilie enthält u.a. eine wärmegedämmte Fassade; Heizungsinstallationen; Sanitärinstallation, Fußböden, u.a.Versorgungsleitungen:Im Bereich der Straße verlaufen sämtliche Versorgungsleitungen (Elektroenergie, Trinkwasser, Erdgas, Telekommunikation)Entsorgungsmöglichkeit:Die Entsorgung anfallender Abwässer erfolgt über eine grundstückseigene Abwassersammelgrube. Ein öffentliches Kanalisationsnetz verläuft in der Straße nicht.Geheizt wird mit einer Erdgasthermen (Einzelthermen in jeder Erdgeschosswohnung bzw. eine Erdgastherme für die beiden Wohnungen im Dachgeschoss) mit Kompaktheizkörpernund Thermostatventilen. Zusätzlich wird in einigen Zimmern der Wohnungen mit Kachelöfen geheizt. Außerdem mit einem Kaminofen in der Erdgeschosswohnung (links)Das Grundstück ist mit einem Metallzaun sowie einem Maschendrahtzaun umzäunt. Der Innenhof sowie die Einfahrt wurde gepflastert und ist in einem sehr guten Zustand. Objekt: Diese Immobilie wurde um 1900 erbaut und 2010 saniert.4 Wohnungen/2 vermietet.Das Gebäude ist mit rund 27 m² teilweise unterkellert. Es handelt sich um ein Mauerwerksmassivbauweise. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann bewohnt werden.Erdgeschosswohnung (rechts): vermietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum; rund 61,00 m² WohnflächeErdgeschosswohnung (links): vermietet mit zwei Wohnzimmern, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad undVeranda; rund 77,00 m2 Wohnfläche Dachgeschosswohnung (rechts): leerstehend mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Dachkammern, Küche, Flur und Bad; rund 80,00 m² WohnflächeDachgeschosswohnung (links): leerstehend mit Wohnzimmer, Dachkammer, Küche, Flur und Bad; rund 52,00 m2 WohnflächeAußerdem gibt es noch zwei weitere Carports, diese wurden zwischen 2010 und 2012 errichtet und basieren im Wand- und Dachbereich auf einer Holzkonstruktion. Das Nebengelass (Stallgebäude) wurde augenscheinlich um 1900 errichtet und später um Anbauten erweitert. Die Raumgrößen beträgt rund 85 m². Ein Dachgeschoss ist teilweise als Dachboden vorhanden. Stichworte: Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: der Käufer bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen
