Kaufpreis 498.000 €
28777 Bremen
Zimmer 5
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 210 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Das Haus bzw. das große Anwesen liegt idyllisch auf einem Grundstück mit altem Baumbestand in fast Alleinlage nahe der Weser im Norden Bremens. Bis zum nächsten Nachbarhaus sind es ca. 100m. Bis Blumenthal sind es ca. 2-3km. Dort finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke usw. Auch Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sind hier vorhanden. Mit der nur ca. 1km entfernten Fähre Farge-Berne können Sie die Weser auch mit dem Fahrrad leicht überqueren und die grüne Umgebung erkunden.Die ca. 30km entfernte Innenstadt Bremens erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die Wände sind tapeziert und gestrichen. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Das große Wannenbad ist mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet, ebenso das Gäste-WC mit Dusche. Die in das Wohnzimmer integrierte Küche ist mit hellen Fronten versehen. Sie ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Die Gasheizung finden Sie im von außen begehbaren Keller. Dort ist auch der Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Internet empfangen Sie über eine 50MB-Leistung, TV über eine Satellitenanlage. Objekt: Dieses große ebenerdige Einfamilienhaus liegt idyllisch auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand nahe der Weser im Norden Bremens in fast Alleinlage.Die Haustür des Hauses liegt wettergeschützt leicht nach innen versprungen auf der Ostseite des Hauses. Somit können Sie auch bei Regen in Ruhe Ihren Haustürschlüssel suchen. Im Haus angekommen, betreten Sie den Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Links finden Sie das große Gäste-WC mit Dusche und rechts gleich ein Gäste- oder Kinderzimmer. Geradeaus auf der Südwestseite des Hauses liegt das helle ca. 80m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die nach süd-westen ausgerichtete Terrasse wo Sie die Abendsonne genießen können. Im rückwärtigen Bereich finden Sie das Schlafzimmer , ein weiteres Gästezimmer sowie einen als Arbeitszimmer genutzten Raum. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.Den Keller erreichen Sie von Außen über eine breite Treppe. Dort finden Sie die Heizung sowie einen Raum mit Waschmaschine und Trockner.Im Außenbereich sind zwei Garagen, ein Carport und drei Schuppen zu finden. Dort können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen. Der alte Baumbestand passt wunderbar zu dem Objekt, der nächste Nachbar wohnt ca. 100 m entfernt. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 166,3 kWh, Gas, Bj.1998Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
