Kaufpreis 469.800 €
61130 Nidderau
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2023
Kaufpreis: 469.800 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: - 2003: Hausumbau, Elektrik, Dach- moderne Bäder- Parkett- sehr große Scheune- Kaminofen Objekt: Hier bieten wir eine schöne Hofreite von stattlicher Größe mit einem gepflegten Wohnhaus, einer praktischen Remise (Schuppen) und einer besonders geräumigen Scheune an. Mit einer Grundstücksgröße von über 1.000m² bietet diese im Herzen Heldenbergens gelegene Hofreite vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Scheune sorgt nicht nur für den Charme dieser Hofreite, sondern bietet viel Abstellfläche und hat großes Ausbaupotential. Das große Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten lässt kaum Wünsche offen.Das rechts gelegene Wohnhaus breitet sich über zwei Etagen und einem zum Ausbau vorbereitetem großen Dachgeschoss aus. Im Erdgeschoss befindet sich das zur Straße gelegene Wohnzimmer, das modernisierte Badezimmer, die Küche sowie ein großer Essbereich mit neuwertigem Kaminofen, der in winterlichen Zeiten gemütliche Wärme spendet. Das Obergeschoss besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem Durchgangsraum und einem weiteren modernen Badezimmer mit Dusche. Ein zur Sommerküche umfunktionierbarer großer Durchgangsraum im Erdgeschoss, als auch das geräumige Kellergeschoss mit weiteren Abstellmöglichkeiten runden das Wohnhaus ab.Das Wohnhaus wurde 2003 von der Kellerdecke neu aufgebaut: So wurden auch die Bäder, die gesamte Elektrik und alle Dächer der Hofreite in diesem Zuge erneuert. Zusätzlich wurde das Badezimmer im Erdgeschoss 2018 barrierefrei geschaffenAuch der große Hof dieser charmanten Immobilie lässt sich prächtig gestalten, wodurch ein idyllischer Außenbereich entstehen könnte. Der Hof wird durch eine schöne und rustikale Remise mit weiterer Abstellfläche komplettiert.Das Highlight dieser Hofreite besteht nicht nur aus der großzügigen Scheune, sondern auch aus dem sich im Hinterbereich des Hofes befindenden Garten. Die Grünfläche erstreckt sich über 30 Meter und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und an angenehmen Sommernächten zum Entspannen mit seinen Liebsten ein.Sie können sich des einzigartigen und historischen Flairs erfreuen und Ihre eigenen Wünsche und Träume mit dieser charmanten Hofreite verwirklichen.Die Hofreite steht im Übrigen nicht unter Denkmalschutz. Sonstiges: Eine Besichtigung der Immobilie kann gerne mit uns vereinbart werden.Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
