Kaufpreis 194.194 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2023
Kaufpreis: 194.194 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ihre neue Wohnung liegt direkt zentral in Hessisch Oldendorf. Nur wenige Minuten bzw. Schritte zum Kindergarten, zur Schule oder zur Sporthalle. In der Nähe befindet sich die Einkaufsstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und vielen Einkaufsmärkten.Die nahegelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden.Die A2 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten und Hannover erreichen Sie in gut 30 Minuten. Ausstattung: Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch besonders komfortabel.Die neue Gas-Etagen-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen, Telefon und Glasfaser-Internet liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Außen- oder Innenrollos schützen vor Licht und Sonneneinstrahlung. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.Die sanitären Leitungen in Bad und Küche wurden vollkommen erneuert, genauso auch die Elektrik.Im Zuge der Renovierung wurden alle Böden, die Decken und die Wände, sowie auch die Innentüren auf einen neuen Stand gebracht. Moderne Einbauleuchten und z.B. ein TV-Anschluss in der Küche zeigen hier den modernen Stand der Technik. Das Haus selbst verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.Das Bad und die Küche sind neu gefliest. Die Decken und Wände sind überwiegend in weiß gehalten. Die weiteren Böden besitzen hochwertigen Design-Belag.Die Außen- und Hauspflegegebühren, sowie die Rücklage und Verwaltung sind im Hausgeld bereits enthalten. Objekt: Hier kaufen Sie eine vollkommen neu hergerichtete und renovierte Maisonette-Wohnung direkt in Hessisch Oldendorf mit einer großen sehr sonnigen Dach-Terrasse.Ein neues Badezimmer, eine neue Einbauküche und ein sehr hochwertiger Pellet-Ofen runden hier das Gesamt-Paket perfekt ab.Auf der unteren Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das neue Badezimmer mit Tageslicht, die helle Küche und das sehr große Wohnzimmer.Die obere Etage bietet einen Büro-Bereich und zwei hintereinanderliegende Räume, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch ein herrlicher Hobbybereich lässt sich hier einrichten.Im Badezimmer befindet sich auch der optimale Platz für Ihren Trockner und die Waschmaschine. In der Küche finden Sie einen Thekenbereich als gemütlichen Essplatz vor.Zur Wohnung gehören der Gemeinschaftsgarten, ein Kfz-Stellplatz und ein Bodenraum für Karton, Koffer, Vorräte oder Saisondekorationen. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum für Größeres, wie z.B. Fahrräder oder Reifen. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 85,6 kWh, Gas, Baujahr 1985Energieeffizienzklasse: CBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
