Kaufpreis 720.000 €
34582 Borken (Hessen)
Zimmer 10
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2023
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 10
Größe: 283 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Borken mit dem Ortsteil Trockenerfurth ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt zwischen Kassel und Marburg. Die nächsten größeren Städte sind Fritzlar und Homberg (Efze). Südöstlich von Borken befindet sich das Knüllgebirge und westlich der Kellerwald. Die Großstadt Kassel ist ca. 50km entfernt, dennoch zügig über die BAB A 49 zu erreichen. Herzstück der Borkener Naherholung ist das Borkener Seenland mit einer Gesamtwasserfläche von über 350 Hektar. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten werden so geboten. Eine Oase für Tiere und Pflanzen ist das Naturschutzgebiet Borkener See. Der "Singliser See" hat sich aufgrund optimaler Windverhältnisse einen Namen als Surfparadies gemacht.Viele familienfreundliche Programme gibt es neben den Abendkonzerten zum Borkener Stadtparkfest. Sportplätze gibt es in fast allen Stadtteilen, dazu Tennisanlagen, ein Hallenbad, Spielplätze, markierte Rad- und Wanderwege, Grillhütten, Reit- und Sporthallen, Bolzplätze, Freizeit- und Lehrpfade.Alles was zum täglichen Bedarf nötig ist ist in Borken-Trockenerfurth auf kurzen Wegen zu erreichen. Ausstattung: Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind in der Wohnung im Erdgeschoß mit dunkel/grauem, hochwertigem Granitbelag ausgestattet. In Küche und den Bädern sind großflächige, graue Hochglanzfliesen am Boden verlegt. Das Duschbad ist wandhoch weiß gefliest. Die Dusche durch eine Glaswand abgetrennt und bodengleich zu begehen. Im Kinderzimmer und Elternschlafzimmer wurde in hellem Holzdekor Dielenechtholzparkett eingelegt. Die Wände sind in weiß, glatt mit ökologischem Material geputzt. In der Wohnung im 1. OG wurde ebenfalls ökologisches Echtholzparkett in den Wohnräumen eingebracht. Die Wände sind weiß glatt geputzt. Im Badezimmer wurden weiß Fliesen an den Wänden und graue am Boden verlegt.In der Dachgeschoßwohnung wurde Fußbodenbelag in heller Holzoptik verlegt. Alle Fenster besitzen durchgängig weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Sie besitzen teilweise elektrisch zu bedienende Außenrollläden.Alle Türen sind in weißer Farbe gehalten sie sind ebenso wie sämtliche im Haus verbauten Materialen hochwertig verarbeitet, teilweise mit aufgesetzten Kassetten.Die Elektroinstallation ist in allen Bereichen überdurchschnittlich vorhanden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, das Gartenhaus mit einer Fußbodenheizung mit Flüssiggas.Am Haus befinden sich jeweils rechts und linksseitig großzügige Garagen. Eine wurde ehemals als Lagerhalle genutzt und bietet Platz für vier großzügige Fahrzeuge.Das ca. 1690 m² große Grundstück hinter dem Haus kann als weiteres Baugrundstück ausgewiesen werden. Objekt: In diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus wird gehobene Ausstattung und Großzügigkeit geboten. Über den Hauseingang betreten Sie dieses Anwesen mit weitläufigem Grundstück das sich über drei Etagen erstreckt. Zunächst erreichen Sie die Erdgeschoßwohnung. Großzügige Fensterfronten lassen die gesamte Wohnung hell und freundlich erscheinen. Von der zentralen Diele werden die einzelnen Räume unmittelbar erreicht. So das geteilte und imposante Wohn-Esszimmer mit dem Gang auf den Balkon. Ein Kachelofen mit Dekorfliesen wärmt in den Wintermonaten die gesamte Etage.Weiter befindet sich die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbau/Wohnküche mit allen hochwertigen Markengeräten auf dieser Etage. Ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer sind ebenfalls noch vorhanden. Die Erdgeschoßwohnung schließt ab mit zwei gegenüberliegenden Badezimmern, einem Duschbad und einen Bad mit Dreieckbadewanne. Die Wohnung im 1. OG besteht aus 3 Zimmern, Balkon, Küche und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ist mit 82 m² ideal zum Wohnen für eine dreiköpfige Familie zugeschnitten.Die Dachgeschoßwohnung besitzt mit ca. 78 m² zwei geräumige Zimmer. Der geteilte Wohn/Essraum kann auch für zwei Räume genutzt werden. Die Dachterrasse bietet einen herrlich Blick in die Natur. Ein große Wohnküche mit moderner Einbauküche ist vorhanden. Ebenso das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räumlichkeiten im Untergeschoß mit ca. 100 m² werden z.Zt. als Hobby-, Wasch- und Haushaltsräume genutzt. Sie können mit dem Duschbadezimmer und Terrasse zum Gartengrundstück mit wenigen Handgriffen in eine Einliegerwohnung verwandelt werden.Das Highlight erwartet Sie mit dem beheiztem Gartenhaus auf dem ca. 1690 m² großen Grundstück. Hier ist alles für einen professionellen Wellnessbereich mit Sauna, Massagedusche, Sommerküche, Kamin und Erholungsraum auf zwei Etagen vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenhallen mit Unterstellmöglichkeiten für sechs Fahrzeuge. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 226,0 kWh, Öl, Baujahr 1991Energieeffizienzklasse: GBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
