Kaufpreis 1.499.000 €
26919 Brake (Unterweser)
Zimmer 54
Größe 628 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2023
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 54
Größe: 628 m2
Baujahr: 1955 Erweiterun
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In zentraler Lage von Brake verkaufen wir diese Kapitalanlage mit insgesamt 14 Einheiten. Im Hauptgebäude werden insgesamt 8 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten (Arztpraxen, Tagespflege und Physiotherapie) vermietet. Vor dem Gebäude stehen zwei vermietete Pavillons (Gastronomie und ambulante Krankenpflege), welche im Jahr 1998 erbaut wurden. Das heutige Erscheinungsbild des Hauptgebäudes ist im Jahr 1994 entstanden. Größtenteils wurden nach 1994 Arztpraxen vermietet. Vor ca. 5 Jahren sind dann in der 1. Etage aus Arztpraxen 6 Wohnungen entstanden, welche alle gut vermietet sind. Ein Personenaufzug steht für die Bewohner der ersten Etage und die Physiotherapiepraxis bereit. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand. Für einen besseren Überblick schauen Sie sich gerne die Grundrisse und Fotos an. Eine Aufstellung der Mieten erhalten Sie mit dem Exposè. Lage: Die Stadt ist seit jeher mit dem Wasser verbunden. Bereits um 1800 war sie Ziel für mehr als 300 Windjammer. Ein bedeutender Umschlagplatz für Waren aus allen Teilen der Welt. Das ist bis heute so geblieben, wenn sich auch das Sortiment und die Schiffstypen gewandelt haben. Der maritimen Vergangenheit begegnet man auf Schritt und Tritt. Alte Pack- und Lagerhäuser, Giebelbauten und Villen aus dem 19. Jahrhundert sind standfeste Zeugen aus der Zeit der Wal- und Robbenfänger. Das Herz und Aushängeschild von Brake ist die Stadtkaje. Eine Promenade, auf der man Schifffahrt und Weser hautnah erleben kann. Etwas ganz besonderes ist das Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Weserhäfen, untergebracht in zwei historischen Gebäuden: einem alten Telegraphen-Gebäude und einem Reeder-Haus. Viele Raritäten und Kostbarkeiten, wie Galionsfiguren, Fliesensammlungen und der Kronenkompass sind hier zu bestaunen. Darunter auch das Wohnzimmer des legendären Admiral Brommy. Als Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch finden sie hier die Kreisverwaltung. In Brake bekommen Sie das gesamte Einkaufsangebot für Ihre Bedürfnisse, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen. Die Ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt. Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 2.456 m² Heizung : Insgesamt sind 10 Heizungen im Einsatz. Die Baujahre gehen von 2000 bis 2013. Versorgung: Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation. Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
