Kaufpreis 119.000 €
31855 Aerzen
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Attraktive Wohnung in der oberen Etage (2. OG) eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, in bester Lage von Aerzen. Diese Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick. Der darüberliegende Dachbodenbereich gehört ebenfalls mit zu der Wohnung. Er ist über eine hochwertige, gut begehbare Holztreppe direkt aus dem Wohnzimmer zu erreichen und wurde zum Teil wohnlich ausgebaut. Auch über einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz vor dem Haus verfügt die Wohnung. Außerdem sind eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Lagebeschreibung: In einer der besten Lagen von Aerzen, nicht weit vom Zentrum entfernt. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt ist nur ca. 3 Autominuten entfernt - weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man z. B. im benachbarten Groß Berkel sowie am Multimarkt in Klein Berkel. Die Aerzener Grundschule und auch den Kindergarten erreicht man mit dem Auto jeweils in ca. 2 Minuten - eben so auch das Hummetal-Schwimmbad sowie den Hummetalpark. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und fußläufig gut erreichbar Ausstattung: Gute, moderne Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung, Isolierglasfenster mit Rollläden, zwei Bäder - einmal mit Wanne und einmal mit Dusche, Laminat- und Fliesenböden, ein großzügiger, sonniger Balkon, ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz etc. Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 330 €.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 2,975 % (inkl. MwSt.)
