Kaufpreis 395.500 €
41844 Wegberg
Zimmer 10
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2023
Kaufpreis: 395.500 €
Zimmer: 10
Größe: 207 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: + Tolle und familiäre Lage! +Ihr neues Zuhause befindet sich in dem schönen Ortsteil Dalheim- Rödgen in Wegberg.Die Stadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg, wenige Kilometer von Mönchengladbach entfernt. Fast 30.000 Menschen leben in 40 kleineren und größeren Ortschaften mit den 16 dazugehörigen Mühlen.Wegberg bietet viele Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine zum Beispiel Fussball-/ Handball-/ Tischtennis-/ Turn-/, Seniorensport-/ Tennis-/, sowie zwei Golfvereine einen Nordic Walking Park und ein Hallenbad.Die Stadt organisiert unter Anderem Karnevalsumzüge, Musikevents, Frühlings-/ oder auch Adventsmärkte und jeden Freitag einen Wochenmarkt.Drei Bahnstationen befinden sich im Stadtgebiet von Wegberg. Durch die Bundesstraßen 57 u. 221 sowie durch verschiedene Landstraßen, ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.Wegberg verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ein Krankenhaus sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in und um die schöne Innenstadt.Vor allem für Familien eignet sich die Lage ausgezeichnet, da Sie viele Möglichkeiten finden, Familienausflüge zu machen. Hier eignet sich die Rödgener Mühle hervorragend für einen langen Sonntagspaziergang mit Ziel! Objekt: + Zwei auf einen Streich! +Sie haben die Chance zwei getrennte Häuser auf einem wunderschönen, großen Grundstück in toller Lage von Wegberg-Dalheim Ihr Eigen nennen zu können.Das vordere Haus wurde 1965 errichtet und befindet sich in einem Sanierungszustand. Die Bilder bieten Ihnen ein Renovierungs- und Einrichtungsbeispiel. Bitte fordern Sie das Exposé für weitere Innenbilder an. Einen idealen Einblick erhalten Sie über unseren virtuellen Rundgang der Immobilie.Auf über 127qm ist Platz für eine ganze Familie mit 2-3 Kindern. Es stehen nämlich insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Es ist voll unterkellert und verfügt dort auch über eine große Tiefgarage.Eine eigene Terrasse und ein zweites Wohnzimmer mit Kamin bieten weitere Highlights. Es gibt einen Zugang zum Poolraum. Dieser bietet mehr als 66qm Ausbaureserve.Das hintere und zweite Haus ist wenige Jahre später angebaut worden und umfasst über 80qm. Es wurde zwischenzeitlich modernisiert. Es verfügt über zwei Schlafräume, Wohnzimmer, ein helles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Aktuell ist es vermietet. Auf Wunsch kann es vermietet übernommen werden oder wird zur Selbstnutzung frei. Die Einbauküche kann ebenfalls auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.Mit eigener Terrasse und Blick in den großen Garten bietet es einen idealen Rückzugsort und eine einmalige Privatsphäre.Vor dem Haus haben Sie Platz für 2-3 Fahrzeuge, zzgl. der Garage. Der Wirtschaftsweg, zur linken Seite des Grundstückes, bietet ein Wegerecht. Somit lässt sich sehr einfach auch von der Seite auf das Grundstück gelangen. Stichworte: Nutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zum Flughafen: 4.80, Distanz zur Autobahn: 33.90, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 3.10 Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. MwSt)
