Kaufpreis 1.450.000 €
14195 Berlin
Zimmer 6
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2023
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 253 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Dachgeschoßwohnung befindet sich an einer Durchgangsstraße in Berlin-Dahlem, an der Grenze zu Berlin-Lichterfelde West. In der näheren Umgebung befinden sich der Botanische Garten, verschiedene Standorte der Freien Universität Berlin, der Charité Campus sowie mehrere Grünanlagen. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit attraktiven Mehrfamilienhäusern bebaut.Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der S-Bhf. Berlin-Lichterfelde West (S1, Bus 188, M11, N88) liegt ca. 650 m, der U-Bhf. Freie Universität (U3, Bus 110, N3) ca. 950 m entfernt. Zudem liegen Haltestellen der Buslinien 101 und M48 ca. 150 m, sowie die der Buslinie M11 ca. 50 m entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (A 103) befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Der Hauptbahnhof sowie der Berliner Flughafen sind jeweils in ca. 25-30 Autominuten gut erreichbar.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Des Weiteren ist die 'Schloßstraße' in Steglitz mit ihren zahlreichen Geschäften und Shopping-Malls lediglich rund 2,5 km entfernt.In der näheren Umgebung befinden sich der Thielpark sowie der weitläufige Grunewald. Der Botanische Garten ist fußläufig erreichbar. Objektbeschreibung: ... Die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einer charmanten Stadtvilla aus der Jahrhundertwende in Berlin-Dahlem und möchte wachgeküsst werden. Sie sucht daher einen einfallsreichen Liebhaber für eine engere Bindung (keine kurze Affäre), mit Vorstellungskraft und Liebe zum Detail. Handwerkliches Geschick oder das erforderliche Budget für die Modernisierung der Wohnung sowie etwas Geduld für die Dauer bis zur Fertigstellung sind erforderlich. Das Warten wird sich jedoch lohnen! Sicher ist dann jedoch nach abgeschlossener Modernisierung ein elegantes Wohnambiente und über die dazugehörige Dachterrasse ein traumhafter Ausblick über die Dächer von Dahlem. Weitere Infos erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Ausstattung: - Kunstoff-Isolierglasfenster mit Schallschutzverglasung- Gas-Etagenheizung- Anschluss an zentrale Holz-Pelletheizung möglich- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Gästenbad mit Dusche- Gäste-WC- Aufdachterrasse mit Südwestausrichtung- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum- Überwiegend Parkettboden- Kabelanschluss- Vollunterkellerung- Abstellraum im Keller- Garten im hinteren Grundstücksbereich- Große Panorama-Dachflächenfenster Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Provision: 3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines Kaufvertrags gegenüber dem Käufer:
