Kaufpreis 199.000 €
66280 Sulzbach/Saar
Zimmer 6
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 197 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Sulzbach gehört zum Regionalverband Saarbrücken und zählt knapp 16.000 Einwohner. Zu Sulzbach gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler und Schnappach.Im Süden grenzt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken, im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Osten grenzt Sulzbach an die MittelstadtSt. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.Sulzbach ist erreichbar über die A 623 (Friedrichsthal - Saarbrücken), welche von der A8 (Luxemburg/Zweibrücken) abzweigt.Ans Bahnnetz ist die Stadt ebenfalls angeschlossen, sie liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz. Objekt: Praxis oder Bürofläche, auch als Etagenwohnung wohnwirtschaftlich nutzbar, mit ca.197 m²; Sie befindet sich im 5. OG in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Sulzbach. Im Haus befinden sich weitere Praxen und eine Apotheke.Dieser Etagenteil ist eine perfekte Adresse für eine Arztpraxis oder ein Beratungsunternehmen oder als großzügige Etagenwohnung, geeignet auch für Studentenwohnungen und Wohngemeinschaften.Sulzbach ist erreichbar über die A 623 (Friedrichsthal - Saarbrücken), welche von der A8 (Luxemburg/Zweibrücken) abzweigt.Die Universität Saarbrücken ist ca. 7 Kilometer von Sulzbach entfernt.Ans Bahnnetz ist die Stadt ebenfalls angeschlossen. Sie erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz.Aufteilung:Büros, Küche mit Einbauküche, Damen- und Herren-Toiletten.Die Immobilie kann auch komplett möbliert übernommen werden.Im Jahr 2013 ist die Netzwerkverkabelung komplett erneut worden.Es wurden vom Technikraum sternförmig Cat7 Kabel verlegt in Kabelkanal (in RJ45 Anschlußdosen A1-A24 / B1-B14) Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.FinanzierungDie Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Stichworte: vermietbare Fläche: 197,00 m², Bürofläche: 197,00 m², Bundesland: Saarland Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
