Kaufpreis 355.000 €
78176 Blumberg
Zimmer 9
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 9
Größe: 238 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Riedöschingen liegt etwa 5 Kilometer östlich der Kernstadt von Blumberg, durch den Ort fließt der Kompromißbach, der weiter nördlich in die Aitrach mündet. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße K 5755, nördlich die Landesstraße L 185 (parallel zur Wutachtalbahn), weiter südlich die B 314. Im Westen des Orts erstreckt sich das 76,4 ha große Naturschutzgebiet Zollhausried.Zwischen Eichberg und Buchberg, dem ehemaligen Urstromland der Donau, liegt heute die Stadt Blumberg. Blumberg ist eine Stadt im Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises, am Südostrand des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Das Stadtbild ist aufgrund der Historie ungewöhnlich: Blumberg besitzt Züge einer Bergbaustadt, die an Orte im Ruhrgebiet erinnert. Als staatlich anerkannter Erholungsort hat Blumberg für Groß und Klein viel zu bieten. So wartet Blumberg mit seinen prämierten Wanderwegen durch tiefe Schluchten und vorbei an faszinierenden Aussichtspunkten, mit seinen zuvorkommenden Gastgebern und mit vielen Freizeitangeboten in der Region darauf, Sie zu begeistern. Die Stadt Blumberg ist zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Die Gewerbebetriebe sind eines unserer stärksten Standbeine. Industrie, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe überzeugen mit Ihrer Weitsicht bei der Ausrichtung am Markt und ihrer starken regionalen Verankerung.Blumberg als lebenswerte Stadt für Kinder und Jugendliche, dafür investieren wir nachhaltig in den Ausbau der Schullandschaft und der Kinderbetreuung. Nur durch bestmögliche Vereinbarkeit von Beruf und Familie gewinnen wir gut ausgebildete Fachkräfte für unsere Unternehmen und können diese auch halten.Ein intaktes und abwechslungsreiches Vereinsleben, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung ergänzen die Lebensqualität. Ausstattung: Insgesamt stehen in diesem familienfreundliches Haus 9 Zimmer zur Verfügung.Raumaufteilung:KG: großer Gewölbekeller, Heizungsraum, Öllager EG: Flur, zwei Zimmer, Werkstatt, WC1.OG: helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Flur, Wohnküche mit moderner EBK und Zugang zum Südbalkon, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, sep. WC und Abstellraum/Speisekammer.2.OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), Ankleidezimmer, sep. WC, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.DG: Speicher / Lagerraum ca. 70 qm (zum Ausbau geeignet)Ausstattung des Wohnhauses:2 1/2 GeschosseSatteldachneuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit RollädenBodenbeläge: Laminat und Fliesen, PVCneuwertige MarkenkücheSAT-AnschlußGlasfaserleitung / Kabel StarkstromanschlußÖl-Zentralheizung, Bj 2008 ( 6.000 L Tank )neue BalkonverkleidungNeuanstrich West-Fassade und Sockelbereichkleiner Schopf für die Fahrräder und GartengeräteGarage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze am Haus und im NebengebäudenDas Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei. Ein Zimmer im EG kann teilweise noch als Wohnraum oder eventuell als Bad ausgebaut werden (z.B. Böden, Malerarbeiten usw. ) - schaffen sie sich hier ihre Familien-Oase in Riedöschingen.Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) vom Baugrundstück
