Kaufpreis 825.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 12
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2023
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 12
Größe: 363 m2
Baujahr: 1859
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Radebeul, eine der gefragtesten Wohnlagen mit besonders hoher Wohnqualität. Unmittelbar angrenzend an die alte Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz Meißen. Die Wein-, und Gartenstadt befindet sich zwischen Elbe und den Weinbergen.Freistehende Einfamilienhäuser mit beschaulichen Klein- und Vorgärten sowie malerische Stadtvillen aus der Gründerzeit prägen den einzigartigen Charakter dieser Gegend.Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind z.B. das Jagdschloss Moritzburg, des Staatsweingut Schloss Wackerbarth, die Porzellanstadt Meißen und die Barockstadt Dresden. Ein Wanderweg führt direkt vom Anwesen in den Lößnitzgrund, von wo aus man mit der historischen Schmalspurbahn, dem "Lößnitzdackel", von Radebeul über Moritzburg bis nach Radeburg fahren kann. Besonders schön ist es jedoch, wenn man von Radebeul mit dem Fahrrad in die Elbflorenz fahren möchte - wie gut, dass der Elbradweg praktisch vor der Haustür liegt.Verkehrstechnisch ist Radebeul über die A 4 und verschiedene Bundesstraßen an den Fernverkehr angebunden. Außerdem gelangt man mit der S- oder Straßenbahn sehr schnell in das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A4 erreicht man in ca. 6 km bzw. 10 Minuten.Der Flughafen Klotzsche ist ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Ausstattung: Historische Villa:+ Ziegelmauerwerk und Granit + Holzfenster mit Isolierverglasung + 2 Balkone + Wintergarten+ Wanne+ Dusche+ 4 Außenstellplätze+ 1 offener Kamin + 1 Kaminofen + Sauna+ Nachtspeicheröfen+ 4 Wohnungen 2x120qm1x60qm 3 Raum 1x50qm+ Sanierung2019 Sanierung der großen Wohnung im OG2007 Fassade neu 1994 Fenster neu Elektrik in Keller und EG 1995 erneuertElektrik im OG 2003 und 2017 erneuert 1995 komplette Trockenlegung Objekt: Willkommen zu unserem Immobilien Exposé für eine bezaubernde Stadtvilla in Radebeul unterhalb der Weinberge, die im Jahr 1859 erbaut (Anbau 1901) wurde und jetzt eine aufregende Chance bietet, Ihren Wohntraum in bester Lage von Radebeul zu verwirklichen. Der Garten ist ein wahrer Traum und bietet viel Platz zum Entspannen und Entdecken. Der große Rasenbereich ist perfekt zum Spielen und Sonnenbaden. Der Pavillon ist ein magischer Ort, an dem Sie an einem warmen Sommerabend ein Glas Wein genießen und den Sonnenuntergang bewundern können.Das Haus ist aktuell in 4 schöne Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, großer Essküche sowie einem Kaminofen. Diese ist aktuell leerstehend und wäre sofort bezugsfrei. Eine 2-Zimmer-Wohnung komplettiert die Etage. Das Obergeschoss - bestehend aus zwei weiteren bewohnten Wohnungen - teilt sich in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert. Ein Waschmaschinenraum sowie eine Sauna und Abstellräume sind hier untergebracht. Instandsetzungsmaßnahmen am Haus wurden regelmäßig erbracht. Im Hof befinden sich ausreichend Stellplätze für die Bewohner.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an! Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 7,14%
