Kaufpreis 460.000 €
12623 Berlin
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück mit 695 m² bietet genügend Platz für Entspannung und Hobby. Die großzügige Terrasse mit Edelstahlgeländer und integrierter, verdeckterLED-Beleuchtung lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Bei überraschendem Regen zur Grillparty bietet sich ein an Dreiseiten geschlossener Pavillon an. Die vorhandenen Regenwasserzisternen (Beton) haben ein Fassungsvermögen von 15.000 Litern. Beide sind mit Druckpumpen ausgerüstet. Die beiden Toreinfahrten sowie die Garage sind mit elektrischen Antrieben ausgerüstet.Das Wohnhaus besticht durch seine Innenausstattung, individuell und architektonisch gut durchdacht.Der geräumige Keller bietet viel Raum für Hobbys.Das Mauerwerk des Gebäudes besteht aus LIAPLAN-Stein und ist Beleg für beste integrierte Wärmedämmung und Schallschutz. LIAPLAN-Stein steht für energieeffizientes und gesundes, schimmelfreies Wohnen.Die Fenster sind außen aus Aluminium und innen aus Holz sowie mit Granitfensterbrettern innen und außen versehen. Alle sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.Das Dach ist mit glasierten Dachziegeln gedeckt. Schneefang und Blitzableiter aus Edelstahl wurden nachgerüstet.Eine Gasbrennwertheizung (2020 neu) sowie Fußbodenheizung in beiden Wohnetagen sorgen für wohlige Wärme. Lagebeschreibung: Der Berliner Ortsteil Mahlsdorf mit seinen ca. 30.000 Einwohnern grenzt an Brandenburg und die Dammheide sowie im Westen an Berlin Kaulsdorf.Mit seinen Ein-und Zweifamilienhäusern gehört Mahlsdorf zur bevorzugten Adresse für die Berliner.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.S-Bahn, Regionalbahn, U-Bahn, Straßenbahn und Busanbindungen ermöglichen schnell und bequem in die Berliner City oder in das wald-und seenreiche Umland von Berlin zu gelangen. Die Bundesstraße B1/5 von Ost nach West sowie der Hultschiner Damm und die Hönower Straße von Süd nach Nord sorgen für eine komfortable Straßenverkehrsanbindung.Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten. Provision: 3,00 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
