Kaufpreis 679.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2023
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Absolut ruhige zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Eibach* 2 Bäder, 6 Zimmer und voll unterkellert* Fassadenanstrich 2011* Letzte Geschossdecke 2017 gedämmt* Fußbodenheizung: Eingangsbereich, Küche im EG, Bad im 1. OG sowie Bad Dachgeschoss* Beide Bäder wurden 2011 modernisiertErdgeschoss:* Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC* Küche mit moderner Einbauküche inkl.* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zu Terrasse und Garten* Schön eingewachsener Garten* Separates Treppenhaus Obergeschoss:* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon* 2 Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten* Tageslichtbad 2011 neu mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und WaschtischELW im Dachgeschoss:* Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich * Tageslichtbad 2011 neu, mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch* Großes StudiozimmerKeller:* Großer Hobbyraum* Heiz- und Waschkeller* Vorratsraum* Kellerausgangstreppe in den Garten Lagebeschreibung: Zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kita, Kindergarten und die Schule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen ist ebenfalls gegeben.Der nahe gelegene Wiesengrund sowie der Faberpark bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung. Grundsteuer: * Ca. EUR 153,- vierteljährlich Stellplatz: * Einzelgarage im Garagenhof inkl. Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
