Kaufpreis 520.000 €
83101 Rohrdorf
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Rohrdorf/Achenmühle zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus, liegt ca. 10 Kilometer von Rosenheim entfernt und ist dank der Autobahn A8 in wenigen Autominuten erreichbar.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich viele Gelegenheiten in der direkten Umgebung. Der Tinninger See und die Golfanlage Patting-Hochriesblick, aber auch die umliegenden Bergen sind dank der idyllischen Lage bestens erreichbar.Ein Ausflug an den Chiemsee oder nach Kufstein ist, dank zentraler Anbindung an die Autobahn, in weniger als einer halben Stunde Autofahrt problemlos möglich.Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte, usw. finden sich in den nahegelegenen Ortschaften Frasdorf und Riedering.Grundschulen liegen in den Ortschaften Rohrdorf, Samerberg und Frasdorf. Neubeuern und Raubling bieten Grund- und Mittelschulen an, Letztere auch ein Gymnasium. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim. Ausstattung: . bestehender Neubau der Bayerische Massivhaus GmbH. Ziegelmauerwerk 36,5cm. dreifach verglaste Fenster. Vorbereitung auf KfW 55 Standard. Vorrichtung für Luft/Wasser - Wärmepumpe. Vorrichtung Fußbodenheizung in allen Etagen. Terrasse Richtung Süden. vollständig unterkellert. zwei Außenstellplätze Objekt: -Verkauf gegen Gebot-Diese noch unvollendete Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise wartet auf neue Eigentümer/innen, die die letzten Schritte zur Fertigstellung gehen. Perfekt, um eigene Ideen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen.Auf insgesamt 4 Stockwerken und ca. 163m² gesamter Wohn-/Nutzfläche mit durchdachter Raumaufteilung ist Platz für die ganze Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. Beim Bau wurden energieeffiziente Materialen verbaut und nachhaltige Konzepte, wie dreifach verglaste Fenster und eine Luft/Wasser Wärmepumpe geplant. Ziel ist es, den KfW 55 Standard zu erfüllen.Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche (U-Form möglich), sowie der Garten sind Richtung Süden ausgelegt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine separate Garderobe, sowie einem Gästebad mit WC und Dusche.Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, separatem Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Ankleide genutzt werden kann.Viel Platz und vor allem Raum für eine kreative Aufteilung bietet das Dachgeschoss. Ob als einzelnes, geräumiges Schlafzimmer oder jeweils aufgeteilt in einen eigenen Schlaf- und Arbeitsbereich.Da das Objekt komplett unterkellert ist, bietet sich genügend Stau- und Lagerfläche, sowie ein Sport- oder Hobbyzimmer.Die Rohinstallation der Elektrik, Einbau der Fenster sowie die Vorbereitung der Fußbodenheizung und sanitären Installationen sind bereits vorhanden.Zur Fertigstellung der Immobilie mit der Bayerischen Massivhaus GmbH sind noch die Einbringung des Estrichs, Einbau der Innentüren und die Abnahme notwendig.Weitere Fotos zum aktuellen Stand des Baus werden gerne nach Anfrage gesendet. Stichworte: Nutzfläche: 56,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
