Kaufpreis 255.000 €
37445 Walkenried
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2023
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der Klosterort Walkenried im Südharz (BL Niedersachsen, Landkreis Göttingen) bildet gemeinsam mit den Ortschaften Wieda und Zorge die Gemeinde Walkenried, die ca. 4.300 Einwohner beheimatet. Umgeben von herrlicher Natur (Mischwälder und Teichlandschaften) und mit dem Zisterzienser-Kloster im Ortskern stellt Walkenried einen hohen Erholungswert bereit!Neben einem eigenen DB-Bahnhof am Ortskern stellen diverse Bundesstraßen sowie die BAB38 (ca. 15 km entfernt) eine gute Verkehrsanbindung dar, vor allem Richtung Göttingen, Hannover, Kassel, Nordhausen und Erfurt. Die Versorgung des täglichen Lebens kann im Ort selbst sichergestellt werden! Objekt: Solide Kapitalanlage in guter Lage!Großes Wohnhaus mit herrlichem Garten!Unweit der herrlichen Teichlandschaft rund um den Klosterort Walkenried im Südharz befindet sich dieses massive, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit zwei Pkw-Garagen und einem schönen Garten.Im Erdgeschoss, das bequem ebenerdig über einen gepflasterten Fußweg erreichbar ist, befindet sich eine ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Über ein Treppenhaus sind alle Geschosse erreichbar. Das Dachgeschoss hält eine fast schnittgleiche, ca. 91 m² bietende Wohnung vor. Im Untergeschoss ist eine weitere Wohnung à 50 m², die über einen separaten Hauseingang an der Südfassade verfügt! Alle drei Wohneinheiten mitsamt der beiden Pkw-Garagen sind gut und teilweise langjährig vermietet; sie erbringen eine Kaltmiete von ca. 1.100 EUR/mtl.! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
