Kaufpreis 990.000 €
51427 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: // VerkehrslageMit nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, 2 Autominuten zur nächsten Autobahnauffahrt (A4), 12 Autominuten zum Flughafen und 3 Autominuten zum Bahnhof. Diese zentrale Lage ist ideal für Pendler, Geschäftsreisende und Reisende, die kurze Wege und eine bequeme Anbindung schätzen. Ausstattung: ++ Großes Grundstück ca. 967 m²++ Ruhige Lage++ GRZ 0,4++ GFZ 0,8++ Positive Bauvoranfrage Objekt: Lukratives Investment in bester Lage - Baugrundstück direkt am begehrten Frankenforst in Bergisch-Gladbach!Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 967 m² große Baugrundstück in einer exklusiven Wohngegend vorstellen zu dürfen. Die begehrte Lage direkt am Frankenforst in Bergisch-Gladbach bietet Ihnen eine einmalige Chance für ein profitables Investment.Aktuelle Verkaufspreise für Neubauten liegen bei 6.000 €/m² und mehr, was eine solide Grundlage für eine rentable Investition in einem gehobenen Wohngebiet darstellt.Das Grundstück ist bereits optimal vorbereitet: Ausgearbeitete Pläne sowie ein positiver Bauvoranfragenbescheid liegen bereits vor, was eine unkomplizierte Planung für Investoren ermöglicht. Auf einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 633,37 m² können beispielsweise 7-10 attraktive Eigentumswohnungen sowie 15 Tiefgaragenstellplätze geschaffen werden.Die vorgegebenen Bebauungspläne ermöglichen den Bau von zwei Vollgeschossen zzgl. eines Staffelgeschosses mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,8.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück persönlich und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76% inkl. MwSt.
