Kaufpreis 185.000 €
72458 Albstadt
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Objektbeschreibung: Diese sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Bereits der großzügig gestaltete Eingangsbereich verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Kochen, Essen und Wohnen erstrecken sich über die Gesamtbreite im südlichen Teil der Wohnung - große Fensterelemente sorgen für viel Transparenz und Helligkeit.Der Küchenbereich schließt zum Essbereich an und ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend zum Ess-und Küchenbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlichen stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Ein separates WC im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.Sofern ein drittes Schlafzimmer benötigt wird, könnte das Esszimmer ggfls. vom Küchenbereich abgetrennt werden. Der Zugang zur Küche könnte somit über den Flurbereich erfolgen.Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen oder für einen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Zusätzlich steht Ihnen ein allgemeiner Garten-/Terrassenbereich zur Verfügung, welcher durch jede der drei Parteien mitgenutzt werden kann. Im Erdgeschoß des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein großzügiger Kellerraum in Form einer unterteilten Großgarage zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen erfolgt im Wechsel durch die Bewohner.Eine Einzelgarage gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Vor der Garage steht zusätzlich ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet oder auch eigengenutzt werden. Eine sonnige, familienfreundliche Wohnung mit idyllischem Garten-/Terrasenanteil in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
