Kaufpreis 439.000 €
33689 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Grundstück befindet sich in der bezaubernden Wohngegend von Sennestadt, einem Stadtteil im Südosten von Bielefeld. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindungsmöglichkeiten aus.Das Grundstück liegt in einer freundlichen und familiären Nachbarschaft, die sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Die direkte Umgebung besteht hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Hier können Sie fernab vom städtischen Trubel ein entspanntes Leben genießen.Die Lage in Sennestadt eröffnet Ihnen eine Fülle an naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder gemütliche Picknicks eignen. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege sowie atemberaubende Aussichtspunkte.Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B68 und B61 gelangen Sie schnell zu den überregionalen Verkehrsadern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Bielefeld gelangen können.Das Grundstück bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur machen diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m², idyllisch gelegen im Herzen der begehrten Stadt Bielefeld. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer freundlichen Nachbarschaft zu verwirklichen. Die voll erschlossene Lage sowie die bereits erfolgte Abstimmung mit der Stadt Bielefeld bezüglich der Bebauungspläne machen diese Gelegenheit besonders attraktiv.Das Grundstück ist bereits nach § 34 BauGB abgestimmt, was Ihnen eine individuelle Bebauung ermöglicht. Hierbei kann ein Satteldach bevorzugt werden, welches sich harmonisch in das umliegende Stadtbild einfügt. Die Bebauung kann bis zu 2,5 Geschosse umfassen, wodurch Ihnen ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen geboten wird.Folgende Bebauungsoptionen stehen Ihnen zur Auswahl:Einfamilienhaus: Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies auf diesem großzügigen Grundstück. Genießen Sie Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Vorstellungen.Doppelhaus: Nutzen Sie die Möglichkeit, ein stilvolles Doppelhaus zu errichten, das modernes Wohnen und gemeinschaftliches Zusammenleben vereint.Reihenhäuser: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Reihenhausanlage, die modernes Stadtwohnen mit der naturnahen Umgebung verbindet.Mehrfamilienhaus: Für Investoren oder Mehr-Generationen-Wohnen könnte ein Mehrfamilienhaus die ideale Option sein. Schaffen Sie Wohnraum für mehrere Parteien und profitieren Sie von der zentralen Lage.Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu realisieren. Die ideale Lage, die bereits erfolgte Bebauungsabstimmung und die Vielzahl an Bebauungsoptionen machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Wohnprojekt zu planen und umzusetzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses Grundstück, um Ihre Zukunft zu gestalten. Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
