Kaufpreis 450.000 €
65589 Hadamar
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 225 m2
Baujahr: 1639
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Hadamar, die sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.545.Hadamar und deren Stadtteile verfügen über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule, eine Berufsschule für Pflegeberufe und ein musisches Internat vervollständigen das Bildungsangebot.Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, darunter zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, eine Vitos-Klinik, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: normal Objekt: Diese Immobilie wurde ca. 1975 als Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte Hadamars in der Nähe des Rathauses umgebaut und ca. 1988 erweitert. Es umfasst eine ca. 337 qm große Laden- und Lagerfläche, die in der Vergangenheit als Ladengeschäft genutzt wurde, sowie im 1. und 2. Obergeschoss zwei Wohnungen mit 100 qm und 125 qm. Diese sind durch einen separaten Eingang zu erreichen und sind vermietet. Die Gewerbefläche steht leer, könnte evtl. auch geteilt werden, da es zwei Zugangsmöglichkeiten gibt. Eine anderweitige Nutzung wäre sicher möglich. Vereinbaren Sie einen Termin, wir freuen uns Sie kennenzulernen. Stichworte: Gesamtfläche: 562,00 m², vermietbare Fläche: 562,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
