Kaufpreis 350.000 €
97461 Hofheim i. UFr.
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Hofheim in Unterfranken ist eine malerisches Fachwerkstädtchen an den Haßbergen in Unterfranken. Die einstige Kreisstadt wurde durch die Altstadtsanierung zu einem beschaulichen, sehenswerten Ort und zur Neuentdeckung abseits bekannter fränkischer Touristikziele. Hofheim liegt an der B 303 zwischen Schweinfurt und Coburg, einer landschaftlich sehr reizvollen Straße durch idyllisches und wenig besiedeltes Gebiet. Der südliche Teil der Altstadt um die Stadtpfarrkirche wurde bereits saniert und bietet heute mit gepflastertem Platz und Gassen wieder ein mittelalterliches Stadtbild. Der nördliche Teil um die Hauptstraße soll als nächstes folgen. In der Altstadt sind zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkbauten und Reste der alten Stadtmauer erhalten.Perfekte Anbindung - 14 km / 15 min. bis Haßfurt - 26 km / 25 min. bis Bad Königshofen- 28 km / 30 min. bis Schweinfurt- 41 km / 41 min. bis Coburg- 26 km / 29 min. bis zur Autobahn A70 - 104 km / 1 h 20 min. bis zum Flughafen Nürnberg- 185 km / 2 h 10 min. bis zum Flughafen Frankfurt Objekt: Geräumig, Gepflegt & Großartig! Ja, absolut, denn dieses attraktive Zweifamilienhaus hat es in sich! Das Gebäude aus Baujahr 1998 ist ein top gepflegter und immer wieder modernisierter Youngtimer mit sehr guten Raumlösungen. Es bietet Ihnen auf 235 Quadratmetern Wohnfläche enorm viel Platz in den beiden Wohnungen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Tageslichtbad und eine wunderschöne Terrasse. Zudem kann dieser Wohnbereich noch ergänzt werden mit zwei Räumen und einem Duschbad im Untergeschoss. Die Zweizimmerwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls einen sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Die Küchen sind vom Design zeitlos gestaltet, bieten viel Stauraum und sind optimal in die Räumlichkeiten integriert. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner Terrasse bietet auf dem Gesamtgrundstück mit rund 678 m² viel Platz für Gemüsebeete oder einen Spielplatz für Kinder, der auch zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Somit ideal geeignet für Pendler, die nur wenige Fahrminuten zur Autobahn benötigen. Eine Garage, der Carport und die Grundstückszufahrt bieten enorm viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Ihre zukünftigen Besucher bei geselligen Grillabenden. Die Nachbarschaft ist sehr familienfreundlich und die Lage um Hofheim bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Freuen Sie sich auf Ihren Rundgang durch dieses außergewöhnliche Objekt! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
