Kaufpreis 475.000 €
25348 Glückstadt
Zimmer 8
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 294 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Mikrolage:Das Objekt liegt im Zentrum von Glückstadt. Der Bahnhof, sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Makrolage:Glückstadt mit ca. 11.500 Einwohnern, liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch die traditionsreiche Matjes-Produktion sowie regional auch durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, die Schleswig-Holstein mit Niedersachsen verbindet. Glückstadt liegt am Nordufer der Elbe, ca. 16 km südwestlich von Itzehoe, ca. 50 km nordwestlich von Hamburg, am Südrand Schleswig-Holsteins.Glückstadt ist eine Kleinstadt mit viel Historischem im Bereich des alten Stadtkerns.Glückstadt besitzt einen Bahnhof und ist über die Marschbahn mit Hamburg verbunden. Ein Schnellbus verkehrt regelmäßig nach Brunsbüttel. Zwei ringförmigverkehrende Buslinien dienen dem Stadtverkehr. Überregionale Bedeutung hat die Autofähre nach Wischhafen (Niedersachsen), die etwa 150 km Fahrt erspart und etwa 600.000 Kraftfahrzeuge pro Jahr befördert.Durch Glückstadt verläuft die B 431, sowie ca. 10 km nordwestlich vorbei, die BAB 23. Im Außenhafen können Seeschiffe mit bis zu 130 m Länge, 16 m Breite und 5,8 m Tiefgang anlegen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr ist gut. Besichtigungstermine: Aus Rücksicht auf die Bewohner, planen wir individuelle Termine mit jedem/jeder einzelnen Interessenten/Interessentin innerhalb festgelegter Zeitfenster. Hinweise: Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen teilweise auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann.Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Falls auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen und sowohl Wert auf Professionalität und Engagement, als auch auf einen persönlichen und empathischen Kontakt legen, dann sprechen Sie uns gerne an. Besonderheit: Die Eigentümerin bewohnt die Einheit im Erdgeschoss selbst und möchte dort voraussichtlich auch nach dem Verkauf der Liegenschaft, ggf. mit einem Wohnrecht wohnen bleiben.Selbstverständlich würde sich in diesem Fall der Kaufpreis, um den statistisch anzurechnenden Wohnwert reduzieren. Provision: 6,5 % v. not. KP inkl. gesetzl. MwSt.
