Kaufpreis 980.000 €
66424 Homburg
Zimmer 20
Größe 486 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2023
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 20
Größe: 486 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Homburg ist Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises mit 43.000 Einwohnern. Als drittgrößte Stadt des Saarlandes bietet sie über 30.000 Arbeitsplätze, unter anderem beim weltweit bedeutenden Bosch-Standort.Homburg ist auch Universitätsstadt mit medizinischer Fakultät und Universitätskliniken sowie einem biomedizinischen Zentrum.Mit Knotenpunkten an den Autobahnen A6 und A8 ist Homburg verkehrstechnisch bestens angebunden.Der neugestaltete Hauptbahnhof liegt an der Strecke Paris-Frankfurt.Die Stadt ist mit kurzen Wegen überschaubar, mit dem Stadtbussystem sind alle Ziele leicht zu erreichen.Für Autofahrer stehen viele einkaufsnahe, gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung.In unmittelbarer Umgebung finden sich Arztpraxen, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Objekt: Kapitalanlage! Wohnhaus mit neun Wohneinheiten in bester Lage in Homburg.Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit neun (9) Wohnungen liegt am Stadtrand von Homburg im Stadtteil Erbach.Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 4.055 €/Monat. Bei einigen Wohnungen besteht zusätzlich noch Potenzial für Mieterhöhungen!Das Haus und einige Wohnungen werden gerade umfangreich saniert. Details zur Sanierung finden Sie unter "Ausstattung". Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne eine detaillierte Aufstellung der Mietverhältnisse.Das dreistöckige Gebäude verfügt über insgesamt 470 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie vier 1-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Küche und Bad.Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke, davon ein Dachgeschoss mit Dachschräge.Neben dem Eingang gibt es einen Vorgarten Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch 3 Stellplätze und eine Garage. Entlang der Straße können Autos kostenlos geparkt werden. Sonstiges: Anfragen können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen.(E-MAIL, NAME, TELEFONNUMMER)Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis !wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Auer-Brachat Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer-Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gartenfläche: 643,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 5 Provision: 3,57% vom Kaufpreis Inkl. 19% MwSt.
