Kaufpreis 985.000 €
83098 Brannenburg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2023
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1,85 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis,. Käuferprovision zzgl. MwSt.Die genannte Käuferprovision (Außen-Courtage) ist mit Unterschrift der notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Absolut begehrte und ruhige Lage im schönen Brannenburg im Inntal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten, Grund- Haupt- Förder- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen im benachbarten Raubling und in Rosenheim. Brannenburg hat einen eigenen Autobahn- sowie Bahnanschluss Richtung Rosenheim, Kufstein/Innsbruck, München und Salzburg. Nur 15 Minuten bis nach Österreich / Kufstein oder Rosenheim und nur gute 45 Minuten nach München. Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Skigebiete und eine endlose Liste von Bergtouren direkt vor der Haustüre. Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen (außer Küche, Bad, WC)- Öl Zentralheizung- Holzofenanschluss im EG - voll unterkellert- Balkon- Terrasse - 2 Garagen - 2 Außenstellplätze- schöner Garten Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus -Altbestand- mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zwei Garagen auf einem 841 qm großen, schön angelegtem Grundstück in beliebter und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Brannenburg. Direkt angrenzend befinden sich Wälder, Wiesen & Wanderpfade - Naherholung pur! Das Haus, erbaut in Massivbauweise im Jahr 1961 besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten im EG & OG. Jede Wohneinheit verfügt über rd. 75 qm Wohnfläche, das Haus ist außerdem voll unterkellert. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seit Entstehung des Gebäudes nicht durchgeführt, das Objekt hat daher durchaus Modernisierungsbedarf. Die Fenster wurden im EG 1996 und im OG 2003 erneuert. Es wäre auch ein Abriss und Neubau anzudenken, da das Bestandsgebäude nicht das volle Grundstückspotential ausnutzt. Für einen Neubau gibt es bereits folgende dem örtlichen Baurecht entsprechende Bebauungsstudien von einem Architektenbüro welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen: - Variante I: ein Einfamilien- und ein Doppelhaus auf dem Grundstück- Variante II & III: Ein Vierfamilienhaus auf dem Grundstück (verschiedene Ausrichtungen)Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Sonstiges: . Die farbigen Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu, die Rauaufteilung wurde von dem vorliegenden Eingabeplan übernommen . Den vorhandenen Eingabeplan senden wir Ihnen auf Anfrage gerne gesondert zu ________________________________________________ Rechtshinweis: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten ggf. teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 1,85 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis,. Käuferprovision zzgl. MwSt.Die genannte Käuferprovision (Außen-Courtage) ist mit Unterschrift der notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
