Kaufpreis 79.500 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2023
Kaufpreis: 79.500 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Ausstattung: .Die Küche enthält ein Einbauküche.Bodenbeläge: Laminat (neu verlegt), Fliesen.Abstellraum.Kellerraum.Zentralheizung.Balkon.PKW Stellplätze Objekt: Zum Verkauf steht eine renovierte Etagenwohnung in Emden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 20 m².Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Wohnung ist in Ordnung, da sie kürzlich renoviert worden ist.Es wurde neuer Laminatboden verlegt. Außerdem hat die Wohnung einen neuen Anstrich bekommen.Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen.Ein geräumiger Flur bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.Der Wohnkomplex verfügt über reichlich Stellplätze im Freien.Das monatliche Hausgeld beträgt 394,60 €.Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Emden und bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.Jährliche Kaltmieteinnahmen liegen bei 6.600,00 Euro, entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 7,6%Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: HAFTUNG: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u.ä. Vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu Überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.Präzise, effektiv und sicher: Unser Service für EigentümerEigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen. Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung - inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.71, Distanz zum Gymnasium: 3.49, Distanz zum Flughafen: 4.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 2.47, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42
