Kaufpreis 695.000 €
23948 Klütz
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Kleinstadt Klütz im Landkreis Nordwestmecklenburg.Die Stadt verfügt über eine entsprechend ausgebildete Infrastruktur mit Arztpraxen, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten, Regionalschule, Sparkasse, Vereinen uvm.Hervorzuheben ist natürlich die nur geringe Entfernung zur imposanten Ostseeküste.Wie in der Überschrift dargestellt, beträgt diese nur 4,5 km. Die Strecke ist daher auch bequem mit dem Rad zu bewältigen.Die Entfernung zur Kreisstadt Grevesmühlen beläuft sich auf ca. 15 km.Bis zur Hansestadt Wismar sind es ca. 24 km. Die Stadtgrenzen Lübecks werden nach ca. 32 km Fahrstrecke erreicht.Der Klützer Winkel liegt im äußersten Nordwesten Mecklenburgs. Der Reiz der Region liegt in seiner Ursprünglichkeit. Dem Besucher zeigt sich, eingebettet in ein vielfältiges Küstenhinterland entlang der Ostsee z.B. das Schloss & Park Kalkhorst im Einklang von Natur und Architektur.Die Region bietet sowohl eine Vielzahl von Rad-, Reit- und Wanderwegen als auch Badegelegenheiten am Naturstrand entlang der Mecklenburger Bucht. Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss 136,34 m²:ca. 29,23 m² Büroca. 02,67 m² Lagerca. 07,83 m² Foyerca. 29,70 m² Cafeca. 07,87 m² Küche/ Cafeca. 05,22 m² Spülkücheca. 04,42 m² Flur, WCca. 04,98 m² WC Herrenca. 05,53 m² WC Damenca. 17,82 m² Flurca. 05,10 m² Flurca. 01,07 m² Flurca. 03,30 m² Flurca. 03,22 m² Lagerca. 15,32 m² Kücheca. 02,78 m² Kücheca. 00,50 m² KücheDachgeschoss 103,92 m²:ca. 10,00 m² Zimmer 1ca. 00,90 m² Zimmer 1ca. 03,84 m² Bad 1ca. 01,73 m² Flurca. 15,63 m² Zimmer 2ca. 01,80 m² Flur 2ca. 01,26 m² Technikca. 05,23 m² Galerieca. 21,99 m² Zimmer 3ca. 03,85 m² Bad 2ca. 01,66 m² Flurca. 02,03 m² Flurca. 14,73 m² Zimmer 4ca. 03,62 m² Bad 4ca. 11,97 m² Zimmer 5ca. 03,68 m² Bad 5ca. 53,61 m² Tellunterkellerung Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt teilweise vermietet nach Kauf und Vereinbarung.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bürofläche: 58,93 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 650,00 m², Kellerfläche: 53,61 m², Grundstücksfront: 36,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine Eintragungen vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 14.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
