Kaufpreis 297.000 €
39179 Barleben
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2023
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie besticht mit Ihrer guten Lage kurz vor den Toren Magdeburgs, einen sinnvollen Grundriss, der sich auf drei Geschossen verteilt und einer guten Ausstattung. Auf vier Zimmern verteilen sich die 102 m² Wohnfläche effizient und charmant. Das Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet dennoch ausreichend Platz. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches Sie durch den frisch renovierten Flur erreichen. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Stellplatz sowie eine robuste Garage mit einem elektrischen, ferngesteuerten Rolltor, welches u.a. die Möglichkeit der Unterstellung des KFZs bietet oder auch die mögliche Errichtung einer schicken Werkstatt für das eigene Heim. Die Garage wurde vor kurzem frisch gestrichen und überarbeitet. Nur durch die Garage oder das Haus ist der Garten begehbar und grenzt damit wunderbar den Garten ab. Des Weiteren sind alle Fenster mit Jalousien versehen. Weiterhin wurden die Regenrinnen des Objektes ordnungsgemäß überarbeitet. Hierbei handelt es sich um kein Erbpachtvertrag! Lagebeschreibung:: Barleben - nur unweit von der geplanten Fabrik von Intel entfernt!Dort wo bald die neue Giga-Fabrik von Intel gebaut werden soll, schon jetzt eine attraktive Immobilie sichern! Als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung, super geeignet. Das Grundstück liegt in der Gemeinde Barleben in ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage. Von dort aus, sind Sie innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum von Magdeburg und können das Stadtleben wahrnehmen, shoppen gehen und die Kulinarik genießen.Dennoch genießen Sie die Ruhe sowie die Möglichkeit der Erholung vor der eigenen Haustür. Ob Joggen, ausgedehnte Sparziergänge oder einfach in der Natur entspannen. Das ist in Barleben-Ebendorf wunderbar möglich. Nächste Nahversorgung: ca. 0,5 kmNächste Kita: ca. 1 km Anschluss zur Autobahn A2: ca. 2,5 kmMagdeburg-Zentrum: ca. 13 km (15 Minuten Autofahrzeit) Raumaufteilung:: Die 102 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf drei Geschosse der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Durch den angrenzenden Flur kommt man zum Gäste-WC sowie ins helle Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster großartig natürlich beleuchtet ist. Über die massive Holzwendeltreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich das ca. 23 m² große Schlafzimmer, welches genügend Platz bietet. Auch die Möglichkeit morgens direkt die frische Luft auf dem anliegenden Balkon zu genießen. Neben dem großen Schlafzimmer befindet sich ein ca. 12 m² Zimmer, welches u.a. als Kinderzimmer genutzt werden könnte oder auch als schönes Lesezimmer. Das 6 m² große Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein Badezimmer. Durch das große Fenster ist auch das Bad natürlich belichtet. Im Dachgeschoss befindet sich das vierte Zimmer der Immobilie - die ca. 12 m² Wohn-/Nutzfläche bieten die Möglichkeit für ein schönes Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer. Durch zwei Fenster ist dieses Zimmer lichtdurchflutet und lässt alle Möglichkeiten offen. Garten:: Willkommen in der Erholungszone. Der Garten hat eine optimale Größe um sich selbst zu verwirklichen und die Sonnenstunden zu genießen. Viele wunderschöne Pflanzen sowie ein Gartenteich schmücken die grüne Oase. Der Garten ist nur durch das Haus bzw. durch die Garage zu erreichen. Lassen Sie sich gern überzeugen. Besichtigungstermine:: Gern können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Melden Sie sich einfach über das Kontaktformular. Sonstiges:: Die Immobilie wird derzeitig noch freigezogen. Vereinzelte Möbel befinden sich weiterhin im Objekt, werden jedoch zeitnah beräumt.Der Energieausweis wird selbstverständlich bei der Besichtigung ausliegen. Provision: provisionsfrei
