Kaufpreis 59.000 €
53949 Dahlem
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2023
Kaufpreis: 59.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit 152.191 Übernachtungen im Jahr 2019 ist Dahlem/ Kronenburg der neue Spitzenreiter in Sachen Tourismus in der Eifel.Der Kronenburger See mit dem historischen Burgort ist das Zugpferd der Region. Angesichts der immer häufiger stattfindenen Inlandurlaube wird die Übernachtungsanzahl auch zukünftig weiter wachsen. Hinzu kommt, dass die umliegenden Freibäder in Blankenheim und Stadtkyll geschlossen wurden.In Kronenburg wird in die Qualität der Unterkünfte investiert. So sind die 160 Bungalows im Ferienpark Kronenburg top ausgestattet. Die Gäste sind bereit, für Angebote wie Sauna und Solarium, aber auch in Unterkünfte und Gastronomie mehr zu bezahlen. Auch der neue Kylltalradweg, der nun direkt am Kronenburger See vorbeiführt, wird zu einem deutlichen Anstieg der Dahlemer/ Kronenburger Übernachtungszahlen beitragen.Romantik empfängt Sie im malerischen Burgdorf Kronenburg, das 1277 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Von einer Bergkuppe über dem idyllischen Kylltal grüßt es die Besucher. Bummeln Sie durch schmale Gässchen, bewundern Sie mittelalterliche Häuser und umrunden Sie den "Burgbering". Dieser umschließt die Ruine der Kronenburg und die bis zu 400 Jahre alten Häuser.Wo einst Ritter, Burgmänner, Kleriker, Bauern und Handwerker zu Hause waren, haben sich Kunstgalerien und Kunstgewerbeläden eingerichtet. Viele guterhaltene Fachwerkhäuser sind noch vorhanden. Ein architektonisches Kunstwerk ist die aus dem 15. Jahrhundert datierende Pfarrkirche St. Johann Baptist. Ein einziger Mittelpfeiler trägt das sehenswerte Netzgewölbe dieser Einstützkirche. Im 19. Jahrhundert zog es mehr und mehr Künstler nach Kronenburg. Folgen Sie ihren Spuren auf dem Kronenburger Kunst-Pfad. Wer zur Burg hochsteigt, kommt in den Genuss eines schönen Eifelblickes über das weite Land und den Kronenburger See. Ausstattung: . Baugrundstück mit einer Größe von 931m². erschlossen. ruhige Lage mit Ausblick . Bebauung nach (§35BauGB) Festsetzungen BPlan Nr. 5 Hofgasse. Keine Baulast i.S. des § 85 BauO NRW Objekt: Das Hanggrundstück für Ihren Traum vom Eigenheim, liegt im schönen Touristenort Kronenburg und bietet eine Grundstücksgröße von 931m². Diese große Fläche bietet viele Möglichkeiten für Ihren Hauswunsch und reichlich Entfaltung in der Gartengestaltung. Aufgrund der Höhenmeter und der abseits gelegenen Lage, bereitet die Ruhe und der Ausblick ein Hauch von Urlaubsgefühl. Bebaut werden darf die Parzelle nach (§35BauGB) Festsetzungen BPlan Nr. 5 Hofgasse.Es ist keine Baulast im Sinne des § 85 BauO NRW eingetragen.Die Festsetzung des Bebauungsplan seitens der Gemeinde Dahlem liegt vor. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
