Kaufpreis 349.000 €
31008 Elze
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in Bahnhofsnähe Lage: Elze ist eine Kleinstadt mit knapp 8860 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt.Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt auf den Eisenbahnstrecken Hannover-Göttingen ("Hannöversche Südbahn") und Hameln-Hildesheim ("Weserbahn"). Die Verbindung der Ortsteile untereinander und mit Nachbarorten übernehmen mehrere Überland- und zwei Stadtbuslinien der Regionalverkehr Hildesheim GmbH (RVHI). In Elze kreuzen sich die B 3 und die B 1. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller- ausbaufähiges Dachgeschoss EG: Ladengeschäft mit Büro, Küche und SanitärbereichOG: Wohnen: 4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in Elze auf einem 967 m² großen Eigentumsgrundstück.Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 431,40 m² große Gewerbefläche, die aktuell zum Bezug frei steht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 143,26 m² große, vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Die großzügige Wohnung erzielt eine Jahres-Nettokaltmiete in Höhe von 9.000,00 EUR. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Teilkeller und im Außenbereich über 2 vermietete Garagen (je 40,00 EUR p.M.)) sowie ein Carport.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Immobilie bietet! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 574,66 m², vermietbare Fläche: 574,66 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 24,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
