Kaufpreis 299.000 €
15517 Fürstenwalde/Spree
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte ca. 1926 in massiver Bauweise errichtet.Hofseitig ist eine eingeschossige Veranda angebaut.Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus, auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar.Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².Im Erdgeschoss sind neben der Veranda eine Küche, ein Bad, zwei Zimmer und ein kleineres Zimmer vorhanden.Im Dachgeschoss gibt es zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Bad.Aufgrund der Dachkonstruktion (Mansarddach) und einer großen Gaube zur Straßenseite und zur Hofseite ist im gesamten Dachgeschoss volle Raumhöhe vorhanden. Dadurch ist es gut und angenehm zu nutzen.Der Zugang zum Haus erfolgt über die Veranda. Die Veranda ist lichtdurchflutet und bietet genug Platz für eine Sitzecke. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten.Das Wohnzimmer hat ein großes Blumenfenster.Die beiden weiteren Zimmer könnten als Schlafzimmer und als Esszimmer genutzt werden.Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Fußboden und Wände sind hell gefliest.Das Bad im Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wände sind hell gefliest.Die zwei geräumigen Zimmer im Dachgeschoss sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden. Dieser kann durch eine Falttür geschlossen werden.Sanierungsmaßnahmen am Haus erfolgten vor einigen Jahren.Es wurden die Fassade geputzt, eine neue Hauseingangstür und teilweise neue Fenster eingebaut, teilweise die Elektroanlage erneuert. Außerdem erfolgte eine Erneuerung der Sanitärinstallation. Die Einfahrt und die Hoffläche wurden neu gepflastert.Die Heizung (Gasheizung) stammt aus dem Jahr 1996.Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es mehrere Nebengebäude, eine Garage und eine Doppelgarage.Ein kleiner Gartenteich wurde angelegt.Der Garten kann noch gestaltet werden. Lagebeschreibung: Die Stadt Fürstenwalde mit einer Einwohnerzahl von ca. 33.000 befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt/Oder. In Fürstenwalde sind alle Belange des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten vorhanden.Einen Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Berlin bzw. Frankfurt (Oder) gibt es ebenfalls. Dieser ist gut 1 km vom Haus entfernt.Das Objekt befindet sich in gewachsener Wohnlage in Fürstenwalde/Nord. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
