Kaufpreis 380.000 €
27299 Langwedel
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2023 / 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine moderne Doppelhaushälfte nach EnEV als „KfW Effizienzhaus 40 plus“ an.Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, massiver Bauweise nach den geltenden DIN-Vorschriften:-- ca. 50,00 Euro pro Monat Heiz- und Warmwasserkosten gerechnet bei 0,40 €/kWh Stromkosten-- KfW-Darlehen von 150.000,00 Euro zum Zinssatz von 0,01 % möglich!-- zweischaliges kerngedämmtes Außenmauerwerk aus Verblendsteinen, Porenbetonmauerwerk-- tragendes Innenmauerwerk in Kalksandstein (lt. Statik), nicht tragende Wände aus Leichtbausteinen-- Dacheindeckung mit Tonziegeln (Mustervorlage)-- moderne, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, mit umlaufender Lippendichtung, Doppelfalz, Drehkipp- oder Drehflügelbeschlag mit Einhandgriff nach Wärmeschutzberechnung-- Außentüren mit Mehrfachverriegelung-- weiße Kunststoffrollläden (außer Gauben und Dreiecksfenster im Giebel)-- Rauchwarnmelder-- moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik-Anlage inkl. Stromspeicher! -- Beheizung in allen Räumen über Fußbodenheizung-- hochmoderne Sanitäreinrichtungen in Bad und Gäste-WC der Markenhersteller KALDEWEI und Ideal STANDARD-- Wand- und Bodenfliesen im Format 30/60 cm Mustervorlage Vertragshändler-- zentrale Lüftungsanlage-- endbehandelte Türen mit Weißlack – Oberfläche und Röhrenspankern -- Geschosstreppe als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag, Unterseite verputzt-- Handlauf aus Edelstahl-- außenliegender Wasserhahn als Außenzapfstelle-- Dichtigkeitstest (Blower-Door) mit Zertifikat-- Außenpflasterung und Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten!Die Planungs- und Betreuungsleistungen - Planung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutzberechnung, Bauleitung sowie baubegleitende Begutachtung - sind im Festpreis enthalten.Carport und Geräteraum erhalten Sie gern gegen Aufpreis.Variabler Grundriss gegen Aufpreis.Ausstattung-- Doppelhaushälfte mit ca. 111 m² Wohnfläche-- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlaf- und Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, FlurAlle übrigen Extras entnehmen Sie unserer ergänzenden Leistungsbeschreibung.Sie wünschen eine Beratung? - Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin! Lagebeschreibung: Auf dem idyllisch gelegenen Grundstück werden diese zwei Doppelhaushälften errichtet. In unmittelbarer Nähe liegt der Hauptort Langwedel; dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseure, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grund- und Oberschule. Die Bahnverbindung Bremen – Hannover führt durch den Ort Langwedel mit eigenem Bahnhof. Über die Autobahnanschluss-Stelle „Goldbach Langwedel“ gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die A 27 in die Richtungen Hannover-Bremerhaven und über das Bremer Kreuz auf die A 1 in die Richtungen Osnabrück-Hamburg. Sonstiges: Alle von uns angebotenen Objekte bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet absolute Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Nur so ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Finanzierung mit KfW Förderung: Unser kostenloser Service für Sie:Alle Kunden und Interessenten, die ihren Traum von der eigenen Immobilie finanzieren wollen, sind bei uns herzlich willkommen!Unsere unabhängigen Profis beraten Sie umfassend und vergleichen für Sie die aktuellen Top-Konditionen von über 100 Finanzierungsanbietern deutschlandweit. Sie erstellen mit Ihnen zusammen ein individuelles Finanzierungskonzept und helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Darlehensform zu finden.Es sind KfW-Darlehen bis 150.000,00 Euro mit 0,01 % Zins möglich!So finden wir gemeinsam den optimalen Weg zu Ihrer persönlichen Baufinanzierung und zum Eigenheim.Ihr Anspruch ist unsere Motivation! Provision: provisionsfrei
