Kaufpreis 629.000 €
95512 Neudrossenfeld
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Große Hauptwohnung, Einliegerwohnung und Ausbaupotential! Ausstattung: - großes Wohnhaus mit sep. ELW- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet- Einbauküche inkl. Geräte- klimatisierter Wintergarten- Fussbodenheizung - geschütze Terrasse und Freisitz im Garten- eigener Badesteg ( Roter Main )- traumhafter Garten - 3 Garagen- 2 Stellplätze- Holz-und Ölheizung- Photovoltaik und Solaranlage Objekt: Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer exklusiven Lage inmitten einer bezaubernden Landschaft. Das ca. 250m² grosse Wohnhaus wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend neu gestaltet und saniert. Im Erdgeschoss finden Sie ein grosses Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Es schliesst ein moderner ( klimatisierter ) Wintergarten an, der einen traumhaften Ausblick auf den Garten und den Main bietet. Die grosse Wohnküche mit dem angrenzenden Esszimmer bilden traditionell das Herzstück dieses Hauses. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten OG , die sep. Einliegerwohnung erreichen Sie über das vordere Treppenhaus. Alle Bäder sind modern und wertig ausgestattet ( Tageslicht ). Die Heizunngsanlage( Bj. 2012 ) kann mit Holz oder Öl betrieben werden. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage ( Energie ) und eine Solaranlage (WW). Moderner Komfort - sehr gut geplant! Sonstiges: Wir begleiten Sie während des gesamten Erwerbsprozesses: Von Fragen zur Finanzierung, Umzug oder Renovierung - wir sind Ihre persönlichen Ansprechpartner! Rufen Sie gerne an: Herr Niermann und sein Team freuen sich auf Ihren Anruf. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
