Kaufpreis 229.000 €
44359 Dortmund
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung, die sich im begehrten Stadtteil Dortmund / Mengede befindet. Diese exklusive Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben ist. Die Mengeder Straße ist bekannt für ihre gepflegte Atmosphäre und die attraktive Architektur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Dortmund zu gelangen.Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine grüne und natürliche Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Die Mengeder Straße ist ein attraktiver Ort zum Leben und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: - Balkon- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen ausgelegt- neue Gas-Etagenheizung als Kombitherme / Hybrid im Jahr 2023 eingebaut- Ausbaureserve im Spitzboden zu einer Maisonette-Wohnung- Bäder sind modernisiert- Elektroverteilung ist modernisiert Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
