Kaufpreis 249.000 €
53925 Kall
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im Nationalpark Eifel, im idyllisch gelegenen Ort Sötenich bei Kall.Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Zwei weitere Kindergärten, eine Grundschule und das Berufskolleg Eifel befinden sich direkt in Kall. Zusätzliche weiterführende Schulen befinden sich in Kall-Steinfeld, Schleiden und Hellenthal max. ca. 15 Kilometer entfernt.Ihren täglichen Bedarf decken Sie in Kall. Neben Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Metzgereien finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Kreditinstitute. Auch die gesundheitliche Grundversorgung ist mit Fachärzten, Apothekern und Optiker sichergestellt.Restaurants und Snackbars sind in Ihrer Nähe ansässig.Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen und genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier.Die Etappe fünf führt von Gemünd zum Kloster Steinfeld, eine sehr abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Panorama-, Tal- und Höhenwegen, die Etappe sechs ab dem Kloster Steinfeld bis Blankenheim.Durch den Ort führt auch der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Nationalpark Eifel angelegt ist.Der Radwanderweg Tälerrroute führt ebenfalls durch den Ort.Sie erschließt touristisch interessante Orte in Nordrhein-Westfalen auf familienfreundlicher Strecke. Ausstattung: Ihr neues Zuhause bietet Platz für eine kleine Familie oder aber auch für Feriengäste.Die Ausstattung ist einfach und dem Baujahr entsprechend.Das Einfamilienhaus wir gerade einer grundlegenden Renovierung unterzogen.Im Erdgeschoss befinden sich Diele, eine große Wohnküche, ein sehr großen Wohn- Essbereich sowie das Gäste-WC. Die Küche ist im Preis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Bad.Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher.Das zusätzliche traumhaft gelegene Baugrundstück bietet unzählige Optionen, das Gesamtobjekt vielfältig und variabel zu nutzen. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 43,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
