Kaufpreis 95.000 €
96476 Bad Rodach
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Eine Immobilie mit Potenzial!Ländlich idyllisch an der Landesgrenze Bayern / Thüringen gelegen ist dieses ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden. Wohl erbaut vor 1900 wurden Ende der 60er/Anfang der 70er Jahre die letzten Um- und Ausbauarbeiten (Fenster, Bad etc.) durchgeführt. Das Gebäude hat keine Heizung (Einzelöfen), 2016 wurde das Dach neu gedeckt. Ansonsten steht hier eine Komplettsanierung an. Außer dem Wohnhaus sind noch ein Garten sowie 2 Nebengebäude vorhanden:Ein Fachwerk-Scheunenanbau mit ca. 44 m² Grundfläche (ideal für Auto / Wohnmobil / Wohnwagen) und eine zweite Scheune mit ca. 100 m² Grundfläche. Raumaufteilung:KG: Gewölbekeller EG: 2 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, großer Abstellraum (Badeinbau möglich), Windfang; Laubengang zum Scheunenanbau.Werkstatt-/Hobbyraum (ehemalige Stallung).OG: 5 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Flur mit Ausgang zum Balkon.DG: ausbaufähiger Dachboden. Im Raum Bad Rodach, der Kur-Stadt mit rund 6.600 Einwohnern, lässt es sich gut leben: Fleischer, Bäcker, Discounter, Fach- und Einzelhändler, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Tierarzt, Kindergarten, Schule (Grund- und Mittelschule, offene Ganztagsschule) sind vor Ort, weiterführende Schulen in Coburg oder Hildburghausen/Thüringen.Auch das Freizeitangebot ist top: ThermeNatur und Waldbad, Spielplätze, Skaterbahn, Waldbühne in Heldritt, Wandergebiet am Grünen Band in der Grenzregion Bayern-Thüringen: das alles haben Sie quasi vor der Haustür. Infrastruktur: Anschluss an die A 73 über Coburg bzw. Eisfeld Nord, 13 km nach Hildburghausen, stündliche Bahnverbindung nach Coburg. Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor. Stichworte: Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.