Kaufpreis 119.500 €
28237 Bremen
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 119.500 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage von Bremen - Ortsteil Gröpelingen, mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, optimal sind ebenfalls die kurzen Wege zu den vielfälltigen Einkaufsmöglichkeiten u.a. darunter auch die Einkaufs und Erlebnismeile Waterfront.Ärztliche Versorgung und Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt.Zu sportlichen Aktivitäten bietet sich der hiesige Großverein Tura - Bremen mit seinen zahlreichen Sparten an der sich in kurzer Entfernung zum Objekt befindet, ebenso fußläufig und schnell erreichbar ist das Schwimmbad und die Eislaufhalle Paradice. Ausstattung: Energiepass: BedarfsausweisBedarfswert: 191,7 kWh/(m²*a)Die Wohnung verfügt u.a. wie folgt:über ein ca. 18,9 m² großes Wohnzimmer von dem der in s/o Lage, bodengeflieste ca. 2,22 m² Balkon begehbar ist und einen schönen Ausblick in`s Grüne ermöglicht, eine ca. 6,5 m² Küche, ein ca.14,0 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 4,0 m² innenliegendes, wand und bodengefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einem Duschbad, ein Kinder / Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. - ca. 1,80 m² Balkon.Die Fußböden, davon ausgenommen das Wohnzimmer ( Parkett ), sind überwiegend mit Laminat belegt.Sämtliche Fenster in weißen Kunststoffrahmen sind iso - verglast und verfügen - ausser der Balkontür, über Rollläden .Ein geräumiger, privater Kellerraum gehört ebenso zum Objekt, wie zur Allgemeinnutzung ein Fahrrad - und Trockenraum sowie der Hofgarten.Beheizt wird das Objekt mit einer Öl - Zentralheizungsanlage ( Bj. 2000 )Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung, wir bitten daher freundlichst um ihr Verständnis. Objekt: Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine gepflegte 3 Zimmer - 60 m² Eigentumswohnung in der 1. Etage eines ebeso gepflegten 4 Parteienhauses, welches im Jahre 1967 in Klinkerfassade erbaut wurde. Das Objekt ist seit nunmehr ca. 12 Jahren unbelastet vermietet, ein sowohl problemloses Anlageobjekt, als auch für Selbstnutzer ! Die Jahresmiete inkl. NK beträgt z. Zt. 7.200,00 EUREnergieausweis für Wohngebäude -- Bedarfsausweis: 191,7- Öl -Zentralheizung- Effizienzwert: F Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpre
