Kaufpreis 1.590.000 €
83329 Waging a. See
Zimmer 6
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 420 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das exklusive Anwesen befindet sich in sonniger Aussichtslage in Waging am See, ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Marktgemeinde mit bester Infrastruktur und einem reizenden Ortskern liegt direkt am Waginger See. Rund um den *wärmsten Badesee Oberbayerns* bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, den Chiemgau zu entdecken und zu erleben.Die große Kreisstadt Traunstein ist in ca. 15, Salzburg in ca. 45 Autominuten erreichbar. Ausstattung: * AUSBAU 2019 Hochwertige Landhausdielen Exklusive Bäder mit DAB-Radio Moderne, hochwertige Einbauküche Mineralanstriche* Großer Wohnraum mit Wintergarten, geschosshoher Fensterfront und Galerie* Überdachte Loggia, ca. 18 qm mit Whirlpool Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 80,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Fußbodenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 20093 x Garage, 4 x Stellplatz außen* PV-Anlage 2009, Stromertrag EUR 705,88/Monat* Elektro- und Wasserinstallationen 2019* WLAN, LAN und Kabelanschluss in allen Räumen* Fußbodenheizung 2019* Vollständig gefliestes Kellergeschoss 2019* Große Einzel- und Doppelgarage, beide mit Sektionaltoren* Gepflasterte Stellplätze für 4-5 PKWs* Regenwasser-Zisterne, ca. 5.000 l* Sichtgeschützte Gartenanlage Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
