Kaufpreis 889.000 €
65934 Frankfurt am Main
Zimmer 9
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 9
Größe: 228 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt Nied, unweit der Mainzer Landstraße, der zentralen Verkehrsachse des Frankfurter Westens. Hier genießen Sie die Vorzüge eines vielseitigen Stadtteils Frankfurts. Sie sind schnell in der Frankfurter Innenstadt, aber auch in der Natur. Das Niddaufer mit seinem renaturierten Verlauf erreichen Sie in kürzester Zeit. Am Niddastrand oder im Niedwald können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und die tägliche Jogging- oder Fahrradrunde genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien finden Sie allesamt in fußläufiger Entfernung. //VerkehrsanbindungVon der Wohnung aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die B40, über die Sie direkten Anschluss an den Flughafen haben, und schnell zur A3 oder A5 gelangen. Über die Mainzer Landstraße erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt auf direktem Wege, sind aber auch schnell in Höchst. Über die Straßenbahnlinie 11 erreichen Sie die Innenstadt und auch den Römer direkt und bequem. Auch der Nieder S-Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier verkehren die S-Bahnen S1 und S2, mit denen Sie in nur 3 Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Ausstattung: ++ 4 Wohneinheiten++ Lager++ Keller Objekt: In Frankfurt am Main - Höchst, steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten zum Kauf. Diese Einheiten sind aufgeteilt in Wohnflächen von 60 qm, 84 qm sowie zwei Einheiten mit je 42 qm. Zudem gehört ein Lager zum Haus. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 228 m². Ein Keller steht zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem zeitlosen und angenehmen Stil.Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine Gas-Heizung, während die moderne Gas-Warmwasseranlage die Warmwasserversorgung sicherstellt. Diese technischen Eigenschaften gewährleisten einen kosteneffizienten und zuverlässigen Betrieb.Die Immobilie richtet sich an Investoren sowie Familien, die in der dynamischen Umgebung von Frankfurt am Main eine neue Heimat suchen.Die momentanen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:EG 60qm 600,00€ pro MonatOG 84qm 950,00€ pro MonatDG 42qm 500,00€ pro MonatDG 42qm 700,00€ pro MonatLager 800,00€ pro Monat= 42.600,00€ pro JahrGerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,72 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
