Kaufpreis 249.000 €
50226 Frechen
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zehn Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, ist Frechen mit seinen ca. 49.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Als Wohnstandort erfüllt Frechen unterschiedlichste Ansprüche: Mehrgeschossiger Mietwohnungsbau, Reihenhausbebauung, Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser und exklusive Villen sind hier anzutreffen. Die Verkehrsverbindungen sind optimal: Mit dem Auto erreicht man nicht nur das benachbarte Köln schnell und einfach über die Autobahn A1, sondern eine Besonderheit ist auch die direkte Straßenbahnverbindung zwischen Frechen und dem Kölner Zentrum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Als leistungsfähiger Wirtschaftsstandort bietet die Stadt ein außerordentlich differenziertes Arbeitsplatzangebot und ist darüber hinaus eine Einkaufsstadt mit vielfältigem Einzelhandel. Ein modernes Krankenhaus und über 70 niedergelassene Ärzte sichern die medizinische Versorgung. 20 Kindergärten und ein breites Schulspektrum gewährleisten eine optimale pädagogische Betreuung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Sportplätze, -hallen, Tennisanlagen, das Freibad im Sportpark und das Freizeitbad "fresh open" stehen nicht nur den über 50 Vereinen zur Verfügung. Objekt: Lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 begeistern. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Im ursprünglichen Grundriss verteilen sich die rund 68 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, und einem Gäste-WC. Die Wohnung weiß zudem mit ihrer zeitlosen Ausstattung zu überzeugen. Im gesamten Wohnraum wurden pflegeleichte Fliesen, sowie hochwertiges Laminat im Schlafbereich verlegt, welche durch die Fußbodenheizung und den doppelverglasten Kunststofffenstern ganzjährig ein angenehmes Raumklima schaffen. Küche, Badezimmer und das Gäste WC sind zeitlos ausgestattet. Herzstück des Objektes ist der Wohn-, Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine kleine Wohlfühloase, wenn Sie im Sommer nach Feierabend den Tag gemütlich ausklingen lassen möchten. Der Außenstellplatz kann selbstverständlich vom aktuellen Eigentümer übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen Fahrradkeller und einem Waschkeller mit eigenem Zähler. Bis ins Detail praktikabel gestaltet, wird die Wohnung problemlos allen Ansprüchen gerecht und bietet viel Freiraum zur eigenen Entfaltung. Vor allem aber machen die zentrale Lage und die gute Infrastruktur dieses Angebot zu einer begehrten Immobilie. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst. Stichworte: vermietbare Fläche: 68,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 17, Gemarkung: Frechen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
