Kaufpreis 250.000 €
56812 Cochem
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Größe: 169 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus: Dieses interessante Mehrfamilienhaus finden Sie in der Cochemer Innenstadt, nur einen Steinwurf von der guten Stube - dem Marktplatz - entfernt. Die vielfotografierte historische Fassade stammt, wie das gesamte Gebäude, aus 1985 und wurde nach dem Vorbild des vorherigen Bauwerks neu errichtet. Dafür erhielten die Erbauer seinerzeit den 1. Preis der Stadt Cochem (siehe Fotos). Ebenso stilgerecht wurde das Dach mit ortstypischem Naturschiefer gedeckt. Dies war dem seinerzeitigen Bauherrn und Architekten sehr wichtig, um den historischen Charakter der Cochemer Altstadt zu erhalten. Sein Motto ist an der Fassade verewigt: "Lasset uns am Alten, so es gut ist, halten".Heute leben dort 5 Parteien in unterschiedlich großen Wohnungen und Apartments, die meisten mit Blick auf die allgegenwärtige Reichsburg.Verkauft wird das Haus wie es steht und liegt, mit komplettem Inhalt. Die Wohnungen: Basisgeschoss (Eingangsbereich): Studio-Apartment mit Bad, ca. 23 qmErdgeschoss:Zweizimmer-Wohnung: Wohnen, Kochen, Schlafen, Bad, ca. 39 qm1. Obergeschoss:Zwei Studio-Apartments mit Bad, ca. 19 qm und 20 qm2. Obergeschoss und Dachgeschoss:Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit interner Wendeltreppe: Wohnen, Essen, Kochen, Bad im 2. Obergeschoss sowieSchlafen, Gäste/Arbeiten, Bad im Dachgeschoss , ca. 68 qmDie Maisonette-Wohnung (Hauptwohnung) wurde zeitweise von der Eigentümerin genutzt und ist daher frei. Alle anderen Einheiten sind vermietet. Die Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Zeitgeist des Baujahrs. Falls gewünscht, bietet sich die Maisonette-Wohnung für die Nutzung des neuen Eigentümers an. Diese kann mit geringfügigen Veränderungen an heutigen Wohngeschmack angepasst werden. Alternativ kann diese Wohnung natürlich ebenfalls vermietet werden. Alle Einheiten sind möbliert. Das Treppenhaus wird von einer platzsparenden - und daher auch etwas engen - Wendeltreppe gebildet. Im Basisgeschoss ist dann auch noch ein Abstellraum untergebracht.Geheizt wird mit Nachtspeicherheizungen. Möglicherweise wäre es günstig, auf Infrarot-Heizungen umzustellen. Was Sie auch wissen sollten: * Das Grundstück ist voll überbaut, es sind keine Garten- oder Stellfächen vorhanden* Mit dem Auto kommen Sie bis ca. 25 Meter vor das Haus, Parkmöglichkeiten finden Sie unter anderem in der Oberstadt (Fußweg zum Haus)* Die Mieten der Apartments werden größtenteils von der öffentlichen Hand bezahlt* Die Ausstattung der Apartments ist wohl als eher einfach zu bezeichnen* Alle Innenfotos wurden in der freien Maisonette-Wohnung aufgenommen Anfragen und Besichtigungen: Bitte senden Sie Anfragen und Besichtigungswünsche mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: Anschrift, Telefon, E-Mail. Vielen Dank.Besichtigungen des Gebäudes und der freien Maisonette-Wohnung sind nach Terminabstimmung jederzeit möglich. Diese werden ausschließlich von uns organisiert und begleitet. Sonstiges: Energieausweis:Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen.Haftungsausschluss:Alle Angaben wurden mit bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese stammen aus eigener Recherche und Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Irrtümer können wir aber keine Haftung übernehmen.Maklerprovision:Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
