Kaufpreis 649.000 €
86558 Hohenwart
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es ist ein Haus der absoluten Extraklasse mit unglaublich viel Raum. Insgesamt stehen Ihnen über 400 Quadratmeter zur Verfügung. Und das ist nicht der Garten. Der ist noch größer.In diesem Haus ist jede Menge Platz... auch für die Verwirklichung Ihrer Träume.Kein typisches Haus von der Stange, sondern ein Einzelstück mit seinen ganzen Besonderheiten und Extras, die man heute nicht mehr bekommt.Runde Tür-Bögen, Zierbalken an den Decken, Kachelofen, großzügige Eingangshalle, um nur einige der Highlights zu nennen.Das Haus wurde von den Eigentümern stets wie ein rohes Ei behandelt und regelmäßig in Stand gehalten. Der Garten ist durchgehend gepflegt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. Ausstattung: * angrenzendes Naturschutzgebiet* unverbaubare Ortsrandlage* Einliegerwohnung im UG möglich* 3 Garagen mit automatischen Toren* Elektrik komplett modernisiert* liebevoll angelegter, riesiger und sehr gepflegter Garten* eigener Brunnen mit Grundwasserversorgung* großes Gartenhaus & Geräteschuppen* Inventar wird auf Wunsch mit verkauft* Bäder modernisiert* teilweise elektrische Rollläden* Eingangstür mit PIN zu öffnen* Böden teilweise erneuert Lage: Die Immobilie liegt in Freinhausen, einer Gemeinde von Hohenwart. Die Buslinien 9154 und Z60 verkehren in der Nähe.Die Gemeinde Hohenwart liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar. Über die Bundesstraßen 13, 16 und 300 erreichen Sie die A9 und A8 in kurzer Zeit.Sie haben ca. 13 km nach Pfaffenhofen, sowie 15 km nach Schrobenhausen. Die großen Metropolen befinden sich im rund 20 km entfernten Ingolstadt und 55 km entfernten Augsburg. Die Landeshauptstadt München liegt rund 65 km entfernt.Vom 6 km entfernten Bahnhof in Baar-Ebenhausen kommen Sie bequem nach Ingolstadt und München.Zum nächstgelegenen Flughafen (München) sind es ca. 57km.In der 16km entfernten Ilmtalklinik kümmert man sich bestens um Ihre Gesundheit.Direkt in Hohenwart befinden sich eine Kindergrippe, ein Kindergarten und eine Grund-, und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium finden Sie in Pfaffenhofen oder Schrobenhausen. Alle Schulen werden regelmäßig mit Bussen angefahren.Ebenso finden sie in Pörnbach, etwa 2km entfernt, alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (Netto), Bank, Arzt und Metzger. Auch für das leibliche Wohl ist mit mehreren Speiselokalen (Bogenrieder, Pizzeria) bestens gesorgt.Zahlreiche Vereine sorgen für ein ausgiebiges Freizeitangebot. Für Naturfreunde gibt es in der Region Hohenwart mehrere abwechslungsreiche Wanderwege. Besichtigungstermine: SonstigesGerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in Absprache mit den Verkäufern, auch an Sonn- und Feiertagen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch für eine Online-Besichtigung zur Verfügung.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Maße im Grundriss wurden nach bestem Wissen und Gewissen mit dem Laser gemessen. Die Angaben im Exposé, wurden alle mit dem Eigentümer abgestimmt. Für unrichtige Angaben, haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Provision: 2,38 % incl. MwSt.
