Kaufpreis 86.000 €
29594 Soltendieck
Zimmer 9
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 86.000 €
Zimmer: 9
Größe: 143 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Soltendieck befindet sich im Südosten des Landkreises Uelzen. Die Hansestadt Uelzen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ab Uelzen bestehen diverse Bahnanbindungen. Für größere Einkäufe bietet sich das benachbarte Bad Bodenteich mit einer Fahrtzeit (KFZ) von 10 Minuten an. Hier sind auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw. ansässig. Ausstattung: Einfamilienhaus, teilweise massiv / Fachwerk, Teilkeller, doppelt verglaste Holzfenster, Duschbad im EG, Gäste-WC im DG, Ölheizung, aktiver Glasfaseranschluss, Werkstatt mit Kraftstrom, Unterstand für KFZ, überdachte Terrasse, eingefriedetes Grundstück Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde in Massiv- und Fachwerkbauweise auf einem 502 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die ca.143 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, Küche mit Einbauküche und Vorratsraum mit darunter liegendem Teilkeller, Duschbad (2003), Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Flur. Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier findet man zusätzlich drei Zimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und den Flur vor.Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erfüllen nicht die Mindesthöhe gemäß der Niedersächsischen Bauordnung! Das Dachgeschoss wurde deswegen bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Der Anbau bietet Platz für den Heizungsraum. Die Ölheizung wurde 1992 neu installiert und versorgt das Haus mit Warmwasser. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier findet man neben Sträuchern u.a. auch Obstbäume vor. Diese Immobilie weist einen soliden Bauzustand auf, muss jedoch umfangreich modernisiert werden!ÖZH, Energiebedarfsausweis, 242,9 kWh/(m²a), EEK G, Bj. 1992 Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständigerAnschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1992 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.