Kaufpreis 340.000 €
94034 Passau
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Passau-Hacklberg mit Blick zur Donau und Südausrichtung. Das Stadtzentrum ist in 15 Fußminuten erreichbar. Quasi vor der Haustüre befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Ärzte, Kindergarten und Stadtbusanbindung. Ausstattung: Ziegelbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Balkone gefliest, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Küche, Essen, Flur, WC, Bad und Treppen gefliest, Wohn- und Schlafräume Parkett; Kellerräume gefliest und mit Gartenzugang, Treppenlift vom EG zum OG, Kachelofen im Wohnzimmer, Einzelgarage und 2 Gartenschuppen Objekt: Oh lá lá, was für ein Haus! Voll unterkellert, bewährte Ziegelbauweise, ausgebaut bis unters Dach, 2 herrliche Balkone, ein neuwertiger Wintergarten- und eine unverbaubare Aussichtslage inklusive Blick zur Donau. Mit 2 Bädern, 3 - 4 Schlafzimmern, bestens geschnittenem Wohn- und Essbereich mit Sonnenterrasse, bietet das Haus Platz selbst für eine 5-köpfige Familie. Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, und da das Haus von den Eigentümern bewohnt wurde, ist es auch immer pfleglich behandelt worden. Das teilweise eingezäunte Grundstück ist zur Pflege sowohl über die Garage, als auch über den Keller zu begehen. Sonstiges: Baujahr: 1990Energiekennwert: 180,8 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwerEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: F Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57 %
