Kaufpreis 199.999 €
54413 Damflos
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 199.999 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Damflos ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.Als Nationalparkgemeinde im Naturpark Saar-Hunsrück ist die Landschaft der Ortsgemeinde Damflos von Wald-, Weide- und Ackerland geprägt. Für Wanderungen und Radtouren empfiehlt sich Damflos als idealer Ausgangspunkt, um die Natur auf gut ausgebauten Wegstrecken zu erkunden. Ausstattung: Wohneinheit 1 im Erdgeschoss*** Schlafzimmer*** Küche*** Wohnzimmer*** Esszimmer*** Bad*** HWR*** Kellerraum (Werkstatt)*** TerrasseWohneinheit 2 im Dachgeschoss *** 4 Schlafzimmer*** Küche*** Esszimmer*** Wohnzimmer*** Bad*** Balkon Großes Grundstück mit ca. 1.926 m² *** Garage*** Schuppen*** optional Baugrundstück Objekt: Hiermit präsentieren wir Ihnen ein schönes Mehrfamilienhaus im Hochwald. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und steht auf einer guten Grundsubstanz, wo kein Sanierungsstau vorhanden ist. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten eingeteilt. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein separater Eingang, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büroraum, Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie und bietet ca. 130 m² Wohnfläche.Hier befinden sich ebenfalls ein separater Eingang, Wohnraum, Küche, Büroraum, Badezimmer, Essraum und vier Schlafzimmer und ein Balkon mit Aussicht ins Grüne. Ein ebenerdiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier kann man sich zum Beispiel eine Werkstatt oder Sonstiges einrichten. Auf dem großen Grundstück von ca. 1.926 m² befindet sich auch noch eine Garage und ein Schuppen, der ideal als Gerätelager benutzt werden kann. 2005 fanden Renovierungs- und Umbauten statt. Des Weiteren wurde 2018 eine neue Ölheizung eingebaut. Alle Fenster des Hauses sind doppelverglast. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit mittlerer Ausstattung, das aber eine Menge an Potenzial mit sich bringt. Hier können Sie alleine oder auch mit Ihrer Familie einziehen und sich ein idyllisches Leben in ruhiger Lage aufbauen. Ebenfalls besteht hier aber die Möglichkeit eine Wohneinheit zum Beispiel zu vermieten. Des Weiteren bietet das große Grundstück die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu erbauen, bei dem auch ein eigenes Grundstück abgetrennt werden kann. Ein Haus - Viele Möglichkeiten. Sie haben Interesse und wollen sich persönlich von diesem Haus überzeugen?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Maklerprovision
