Kaufpreis 1.200.000 €
21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 12
Größe 362 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 12
Größe: 362 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neu Wulmstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg mit ca. 20.300 Einwohnern. Die beiden Häuser befinden sich am ländlichen Rand der Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreicht.Durch den nahe gelegenen S-Bahn Anschluss gelangen Sie schnell in die umliegenden Dörfer und Städte sowie in Hamburgs Zentrum. Die Autobahnen A7 und A1 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht.Neu Wulmstorf zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein Schwimmbad sind ebenfalls vorhanden. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Ausstattung: Zweifamilienhaus Bromberger Straße 62:-7 Zimmer-Einbauküche-Gäste-WC-2 Bäder mit Badewanne-Fliesen, Teppichboden-Keller-Ölzentralheizung-Kaminofen-teilw. überdachte Terrasse-überdachter Eingangsbereich-Aussenjalousien-Balkon-3 GaragenEinfamilienhaus Königsberger Straße 98:-5 Zimmer-Einbauküche-Gäste-WC-Vollbad mit Wanne und Dusche-Keller-Gaszentralheizung-Fliesen, Teppich, Laminat-ausgebauter Dachboden Objekt: Willkommen bei dieser einzigartigen Immobiliengelegenheit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus inmitten der Natur zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst großzügige 1277m² und liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend, die von grünen Wiesen und malerischen Landschaften umgeben ist.Auf dem Grundstück befinden sich zwei bereits vorhandene Häuser, die Ihnen sofortigen Wohnraum oder das Potenzial zur Vermietung bieten. Das erste Haus ist ein geräumiges Zweifamilienhaus mit beeindruckenden 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 214m². Es wurde im Jahr 1957 erbaut und bietet den Charme und die solide Bauweise dieser Zeit. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder für Investoren, die nach Mieteinnahmen suchen.Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 148m² und 5 Zimmern bietet es eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Dieses Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleinere Familien, die einen zeitgemäßen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung suchen.Darüber hinaus bietet das Grundstück drei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bieten. Sie sind ideal für Autoliebhaber oder für diejenigen, die gerne ein Hobby oder Handwerk betreiben.Die Lage dieses Grundstücks ist unschlagbar. Sie können die Vorteile des Landlebens genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt haben. Neu Wulmstorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten. Sie haben auch die Möglichkeit, die umliegende Natur zu erkunden und Spaziergänge oder Fahrradtouren im Naturschutzgebiet zu unternehmen.Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Grundstück in Neu Wulmstorf zu verwirklichen. Eine Teilung des Grundstücks ist auch möglich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses einzigartigen Angebots überzeugen! Sonstiges: Zweifamilienhaus:Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf: 134,1 kWh(m²a) Klasse:EWesentlicher Energieträger der Heizung: ÖlEnergieausweis gültig bis: 01.08.2033Einfamilienhaus:Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf: 99,6 kWh(m²a) Klasse: CWesentlicher Energieträger der Heizung: GasEnergieausweis gültig bis: 01.08.2033Bei den Innenbildern des Einfamilienhauses handelt es sich um Visualisierungen, welche Ihnen als Einrichtungsbeispiele dienen. Eine Teilung des Grundstücks ist auch möglich!Der Erwerb dieser Immobilien erfolgt käuferprovisionsfrei!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 4.7
