Kaufpreis 260.000 €
54552 Üdersdorf
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Üdersdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mitten in der Vulkaneifel. Das ca. 1200 Einwohner Dorf zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Die weiterführende Schule in der Kreisstadt Daun ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Dort gibt es reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Es besteht ein zügiger Zugang zu den Autobahnen A1 und A48. Gestalten Sie Ihre Freizeit mit dem vielfältige Vereinsleben von Üdersdorf oder entdecken Sie die zahlreichen Wanderwegen. Beschreibung: Das charmante Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen tollen Schnitt aus und weist einen gepflegten Allgemeinzustand auf. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss wird aktuell für 500 Euro kalt vermietet. Die Nebenkosten betragen 50 Euro. Das Objekt lohnt sich somit auch als Investition. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Wohn-und Esszimmer, das Bad, die Küche sowie zwei Kinderzimmer/Büro. Ein großer Balkon grenzt an den Wohn- und Essbereich des Hauses an und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die neue Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden. 2021 wurde der Kaminofen nebst Ofenrohr montiert. Dieser sorgt seitdem für einen deutlich reduzierten ÖL-Verbrauch.Von der Wohnung im Obergeschoss haben Sie einen freien Zugang zum großen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihre Kinder haben ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Ein angrenzendes Waldstück wird derzeit für einen geringen Betrag gepachtet und kann auf Wunsch übernommen werden. Zum Haus gehört eine überdachte Garage, die als Balkon oder Terrasse genutzt werden kann. Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 7778,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
