Kaufpreis 275.000 €
75031 Eppingen
Zimmer 6
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 103 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Adelshofen liegt am Nesselbach, einem Zufluss des Hilsbaches, inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus. Adelshofen gehört seit 1971 zu Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt. In Eppingen selbst, nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen Objekt: Diese derzeit vermietete Immobilie (900,00 € mtl. Nettomiete) befindet sich im Ortskern von Eppingen-Adelshofen. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich über zwei Etagen. Zudem bietet das Dachgeschoss weitere Wohnfläche. Somit ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beinhaltet ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit je einer Loggia, ein Badezimmer und eine Küche. Durch eine zusätzliche Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass zusätzliche Räume bieten kann.Die Außenfassade ist größtenteils gedämmt. Das Angebot wird durch eine große Garage und weitere Nutzfläche ergänzt.Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, denn diese Immobilie hat Potenzial und bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
