Kaufpreis 483.550 €
83022 Rosenheim
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 483.550 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VIEL RAUM IN 2 ZIMMERN: Eine schicke Neubauwohnung in unserem Bauvorhaben DAS BAYER im Rosenheimer Zentrum kaufen und einen ** KAUFPREISVORTEIL von 5 % ** auf diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erhalten - das klingt doch spannend, oder!?Begrenzt auf diesen Zeitraum kostet die W02 statt 509.000 € jetzt 483.550 €. Sie sparen 25.450 €!!!Einzige Voraussetzung: Wir verbriefen Ihren Wohnungskauf bis 30. April 2024.Denn wir wollen noch in diesem Jahr mit dem Neubau starten (Abriss ist bereits erfolgt!) und das auf der Basis möglichst vieler verkaufter Wohnungen …Das bietet Ihnen die W02:Der luftige Grundriss dieser barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in kompletter Südausrichtung und ihre Lage im Gebäude sprechen für sich!Wer einen Balkon (Loggia) bevorzugt, findet denselben Wohnungsgrundriss noch einmal darüber im 1. OG / W 07 unseres Stadthausprojekts DAS BAYER.Durch den abgeschlossenen Eingangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe betritt man das offene Wohnen und Kochen sowie das großzügige Bad.Im Bad können Sie als Sonderwunsch statt der geräumigen, bodengleich gefliesten (Walk-in) Dusche auch eine Badewanne einbauen lassen.Besonderheit ist die klar positionierte Küche mit direkt angegliedertem Magazin, die sich ideal als Speisekammer nutzen lässt. Generell sind die beiden Magazine ebenso besonders wie praktisch, da sie für Stauraum i n der Wohnung sorgen. Lästiges „im-Keller-Verstauen“ bleibt bei diesem Wohnkonzept aus!Geschickt zoniert legt sich der Wohnbereich um die Südterrasse mit fast 12 m² Nutzfläche, die auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. An die Terrasse grenzt die Grünfläche des Gemeinschaftsbereichs.Über Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie zur gemeinsamen Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz im hochmodernen Park-Lift inklusive E-Mobilitätsvorrüstung.Dieser Stellplatz kostet 30.000 € und addiert sich zum Wohnungskaufpreis hinzu. ARCHITEKTUR & WOHNKOMFORT: ARCHITEKTONISCH zeigt DAS BAYER über seine sechs Stockwerke markante Kanten und bildet durch die zurückspringende Fassade eine interessante Optik aus. Zusätzlich konturiert wird diese durch das im Sonnenlicht sanft glimmende Grünbeige u.a. der Fensterrahmen und Balkongeländer. Ein Hingucker!Den WOHNKOMFORT definieren standardmäßig folgende Details:+ energetisches Gebäude nach KfW 55 EE Standard+ sichere Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Rosenheim+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Einstellung+ Aufzug für bequemen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss+ energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung+ elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstore für zeitgemäßen Wohnkomfort+ fußwarmer Markenparkettboden mit Eiche-Nutzschicht in Dielenoptik+ Fliesen aus Steingut und Feinsteinzeug bis 60 x 60 cm,attraktive Trenddesigns+ schlichte weiße Innentüren+ Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen für optimalen Zugang in jedem Alter und feuchtegesteuerter Lüftung für gutes Raumklima+ Marken-Sanitärkeramik bzw. -armaturen von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kaldewei, Geberit usw.+ teilenthärtetes Wasser im gesamten Gebäude+ private Magazine in einzelnen Wohnungen bzw. Kellerabteile im UG+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Kombiliftsystem+ Vorrüstung für E-Mobilität (Monitoring)+ oberirdische Besucherstellplätze ROSENHEIMS BESTE SEITEN: Wohnen mitten in Rosenheim bedeutet urbane Vielfalt direkt vor Ihrer Haustüre.Die Wohnadresse Bayerstraße ist eine Innenstadtlage mit vielen Vorzügen – vom Bergblick angefangen bis zum Einkauf auf dem Grünen Markt, die Jogging- oder Gassirunde im Mangfallpark, dem Einkaufsbummel und der Einkehr im historischen Altstadtkern um Ludwigsplatz und Max-Josefs-Platz. Alles fußläufig erreichbar!Mit seinen rund 64.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern nach München und Ingolstadt, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ein Oberzentrum mit breitem kulturellem und sozialem Angebot, mit attraktiven Arbeitsplätzen und starker Wirtschaft.Die hohe Lebensqualität der Stadt an Inn und Mangfall komplettiert das enorme Freizeitangebot im nahen Umkreis: Mehr als ein Dutzend Badeseen, unter ihnen Simssee und das Bayrische Meer, der Chiemsee, die Berge der Chiemgauer Alpen, des Mangfallgebirges, die mediterrane Strahlkraft Italiens mit dem Gardasee. Provision: provisionsfrei
